CBRE Việt Nam

Chỉ trong đợt mở bán đầu tiên diễn ra vào ngày 23.10 vừa qua, toàn bộ căn hộ hàng hiệu Ritz- Carlton, Hanoi tại The Grand dành cho thị trường trong nước đã nhanh chóng có chủ nhân.

Do giá thuê bất động sản công nghiệp tại TP. HCM và Hà Nội tăng cao nên khách thuê đang có xu hướng di chuyển ra các tỉnh thành phụ cận ngày càng rõ.

Dưới sự ảnh hưởng của Covid-19 cùng bối cảnh giãn cách xã hội kéo dài đã tác động mạnh đến tâm lý và quyết định mua nhà của khách hàng trong thời gian tới.

Theo CBRE Việt Nam, giá bán căn hộ trung bình ở Tp.HCM trong 9 tháng đầu năm nay là khoảng 2.260 USD/m2 và ở Hà Nội là khoảng 1.500 /m2, tăng 13-14% so với cùng kỳ năm ngoái.

Khi dịch bệnh được kiểm soát, nhiều nhận định cho rằng, với nhu cầu của người mua đang rất ổn định, nguồn cung dự án mới rất ít... nên gần như không có chuyện giảm giá ở các chủ đầu tư dự án nhà ở tại Hà Nội.

Đó là câu hỏi đặt ra cho chuyên gia BĐS của một nhà đầu tư trẻ trong buổi toạ đàm trực tuyến mới đây, khi trong tay có sẵn tài chính và muốn đầu tư vào BĐS căn hộ.

Dù thị trường BĐS đang “thấm mệt” vì Covid-19 kéo dài nhưng gần đây, trên thị trường BĐS lại khá bất ngờ tiếp nhận thông tin một số dự án, đặc biệt là dự án căn hộ có tỷ lệ hấp thụ khá cao, có dự án “cháy hàng” sau vài tiếng công bố. Một số dự án chuẩn bị đưa ra thị trường cũng có hiệu ứng rất tốt.

Theo CBRE Việt Nam, trong quý 2/2021 phân khúc văn phòng hạng A có xu hướng giảm giá thuê, trong khi giá thuê hạng B giữ ổn định.

Theo các chuyên gia, thị trường BĐS vẫn còn nhiều dư địa để tăng trưởng trở lại trong năm 2021. Đây cũng đồng thời là cơ hội trỗi dậy cho các đơn vị BĐS có tiềm lực để chuẩn bị sản phẩm và đội ngũ nhân sự, sẵn sàng đáp ứng cho thị trường nguồn cung mới chất lượng sau thời gian dài chờ đợi.

Theo đại diện CBRE Việt Nam, trong hơn 17.000 căn hộ chào thị trường Tp.HCM trong năm 2020, nhưng đã hơn 13.000 căn ở phân khúc cao cấp. Phân khúc tầm trung có vài ngàn căn, bình dân dường như không có. Vì thế, việc quay trở lại thị trường Tp.HCM của NĐT còn phụ thuộc vào chủng loại BĐS.