Chủ đầu tư

Trong 3 tháng đầu năm, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đã xuất hiện nhiều tín hiệu phục hồi sau gần 2 năm "ngủ đông" do ảnh hưởng của dịch Covid-19. Chuyên gia cho rằng, du lịch phát triển sẽ thúc đẩy thị trường bất động sản nghỉ dưỡng “trở lại đường đua” và có thể “điểm rơi” sẽ bắt đầu từ quý 2/2022.

Theo DKRA Việt Nam, giá bán sơ cấp phân khúc đất nền Đồng Nai cao nhất là 74,1 triệu đồng/m2, thấp nhất là 24,4 triệu đồng/m2. Trong khi đó, tại thị trường Tây Ninh, giá đất nền dao động từ 6,1 - 7,4 triệu đồng/m2.

Theo nhận định của giới chuyên gia bất động sản, không chỉ các chủ đầu tư chuẩn bị đón "sóng", nhiều nhà đầu tư khắp cả nước cũng đang hướng trở lại khu vực miền Trung.

Sự tồn tại 2 loại hình là nhà ở xã hội và nhà ở thương mại trong cùng một dự án nhà ở đang gây khó khăn cho chủ đầu tư trong công tác kinh doanh, vận hành và khai thác.

Mới đây, Bộ Giao thông Vận tải đã có văn bản yêu cầu các chủ đầu tư, ban QLDA rà soát tổng mức đầu tư các dự án khởi công mới trong kế hoạch đầu tư trung hạn giai đoạn 2021-2025.

Theo HoREA, còn lại khoảng 99% số dự án nhà ở thương mại có quỹ đất hỗn hợp (gồm đất ở và đất khác không phải là đất ở), hoặc có “đất nông nghiệp”, hoặc có “đất phi nông nghiệp không phải là đất ở” thì lại không được công nhận chủ đầu tư, dẫn đến thị trường bất động sản bị thiếu nguồn cung dự án nhà ở dẫn đến thiếu sản phẩm nhà ở và làm cho giá nhà tăng liên tục trong 5 năm qua.

Dự án Trung tâm thương mại và chung cư cao tầng BMC được triển khai trên khu “đất vàng” TP Vinh (Nghệ An) dự kiến đến năm 2010 sẽ đi vào hoạt động, tuy nhiên đến nay vẫn chỉ là khối bê tông nham nhở.

Theo MAUR, nguồn dự toán chi phí phát sinh dịch vụ tư vấn chung sẽ tạo điều kiện cho chủ đầu tư và tư vấn chung (liên danh NJPT) thực hiện các bước tiếp theo để ký phụ lục hợp đồng số 19, đào tạo lái tàu…

Khu nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp Shiki Hải Lĩnh Park tại thị xã Nghi Sơn có quy mô hơn 17 ha, gồm hai khách sạn 5 sao, 53 căn minihotel, 350 căn villa và các công trình dịch vụ khác.

Có dự án ngay ngày công bố đã tiêu thụ khoảng 80-90%, cho thấy, lực cầu với sản phẩm căn hộ tại thị trường Tp.HCM vẫn rất cao, đặt trong bối cảnh nguồn cung mới tiếp tục khan hiếm.