Chủ đầu tư

Được biết, cuối năm 2021 vừa qua, NVL cũng thống nhất đầu tư hơn 430 tỷ đồng vào The Prince Residence. Đây là chủ đầu tư của dự án cùng tên ở Phú Nhuận, Tp.HCM, đồng thời là công ty mẹ với tỷ lệ nắm giữ 70% cổ phần tại Công ty TNHH Thành phố Aqua, chủ đầu tư dự án trọng điểm của Novaland là Aqua City (Đồng Nai).

Theo báo cáo thị trường bất động sản nhà ở tại TP.HCM và vùng phụ cận của DKRA, giá nhà phố/biệt thự và căn hộ mở bán trong hai tháng đầu năm tại TP.HCM ghi nhận tăng 5-10% so với giai đoạn mở bán trước đó.

Pháp luật hiện hành đã có quy định để bảo vệ người mua nhà khu chủ đầu tư bàn giao chậm tiến độ, song theo HoREA, biện pháp này là chưa đủ.

Hệ thống cơ sở hạ tầng quy mô được khởi động hoặc hoàn thiện, du lịch ấm dần sau thời kỳ bình thường mới, các “ông lớn” mạnh tay đầu tư, giá cả tiềm năng... là những yếu tố tích cực hứa hẹn mở ra chu kỳ phát triển mới của bất động sản năm 2022 tại những điểm đến ven biển miền Trung, đặc biệt là Quảng Bình.

Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) cho rằng để đảm bảo cho người mua nhà, là bên yếu thế thì Luật Kinh doanh Bảo hiểm cần đưa quy định về "bảo hiểm nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng khi chủ đầu tư không bàn giao nhà, công trình xây dựng theo đúng tiến độ đã cam kết với mua nhà" đối với các giao dịch kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai.

Hưng Thịnh đề nghị điều chỉnh phạm vi, ranh giới khu vực nghiên cứu, khảo sát và tài trợ lập quy hoạch khu vực 36 ha tại xã Hiệp An, huyện Đức Trọng.

Giai đoạn 2021 - 2025, tỉnh Khánh Hòa dự kiến tăng tối thiểu 2.047.971 m2 diện tích nhà ở thương mại, tương đương 20.480 căn. Tỉnh định hướng phát triển nhà ở thương mại theo dự án, đa dạng các loại hình nhà ở, bao gồm nhà chung cư, nhà ở liền kề, biệt thự.

Theo chuyên gia của Savills, những ngành dịch vụ như hoạt động giải trí, ăn uống, người dân quay trở lại các trung tâm thương mại để mua sắm... bủng nổ trở lại là nhân tố thúc đẩy sự phục hồi mạnh mẽ của phân khúc bất động sản bản lẻ trong thời gian tới.

Theo chuyên gia, nếu lạm phát vượt kỳ vọng thì dẫn đến phản ứng dây chuyền khác nhau, ảnh hưởng ngược lại tới bất động sản. Điều này sẽ gây nhiều rủi ro cho nhà đầu tư bất động sản.

Giá đất quá cao mới được xác lập sẽ rất có lợi cho các chủ đầu tư có dự án và đã nộp tiền sử dụng đất tại KĐT mới Thủ Thiêm và các phường lân cận, kể cả khu trung tâm Tp.HCM. Nhưng rất bất lợi cho các chủ đầu tư chưa nộp tiền sử dụng đất, hoặc mới “tạm nộp” tiền sử dụng đất sẽ lâm vào cảnh “ngồi trên đống lửa”…