Vì sao các chủ đầu tư bất động sản đổ xô vào Quảng Bình?

Có hạ tầng sẽ trở thành vùng trũng đầu tư

2 năm qua, Covid-19 bùng phát tác động mạnh đến thị trường bất động sản cả nước, song, thị trường BĐS ở miền Trung nói riêng và Quảng Bình nói chung vẫn khẳng định được sức "nóng". Khi trạng thái "thích ứng với dịch bệnh" được kích hoạt, thị trường bất động sản sẽ dần hồi phục thì sức "nóng" này sẽ càng trỗi dậy mạnh mẽ hơn.

Nhiều chuyên gia cho rằng: Địa phương nào có sự vào cuộc mạnh mẽ về đầu tư phát triển hệ thống hạ tầng thì sẽ trở thành xu hướng thị trường, trở thành vùng trũng lôi kéo dòng tiền của nhiều nhà đầu tư lớn trong thời gian tới.

Nói đến hạ tầng thì Quảng Bình chính là điểm sáng bởi cuối tháng 1/2022, Sở Giao thông vận tải Quảng Bình đã chính thức khởi công dự án Đường ven biển và cầu Nhật Lệ 3 tại xã Ngư Thủy Bắc, huyện Lệ Thủy, tỉnh Quảng Bình. Đây là dự án có chiều dài 85,4km, đi qua các huyện Quảng Trạch, Bố Trạch, Quảng Ninh, Lệ Thủy, thị xã Ba Đồn và thành phố Đồng Hới, bao gồm 1 cây cầu lớn, 12 cây cầu trung và 10 cây cầu nhỏ với tổng vốn đầu tư 2.197 tỷ đồng. Triển khai từ năm 2021 – 2026, tuyến đường này thiết kế theo tiêu chuẩn đường cấp III với bề rộng nền đường 12m, bề rộng mặt cắt đường xe cơ giới 7m, bề rộng lề gia cố 4m, bề rộng lề đất 1m, vận tốc thiết kế 80 km/h.

Phương án kiến trúc cầu Nhật Lệ 3

Đây là dự án trọng điểm, có ý nghĩa quan trọng với sự phát triển kinh tế, xã hội của tỉnh. Dự án sẽ tạo động lực thu hút đầu tư và phát huy các thế mạnh về du lịch, đặc biệt là du lịch biển. Bên cạnh đó, tuyến đường sẽ giúp kết nối các vùng ven biển của các tỉnh với vùng trọng điểm kinh tế. Tạo nên sự kết nối quan trọng vùng phía Đông của các tỉnh trong khu vực Bắc Trung Bộ và cả nước.

Cũng trong tháng 01/2022, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính trực tiếp chỉ đạo việc khởi công xây dựng Nhà ga hành khách T2, Cảng hàng không Đồng Hới trong năm 2022. Theo đó, ACV dự kiến xây dựng nhà ga hành khách T2 – Cảng hàng không Đồng Hới với công suất khai thác 3 triệu hành khách/năm; tổng mức đầu tư 1.222 tỷ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư 100%. Việc điều chỉnh quy hoạch Cảng hàng không Đồng Hới thành cảng hàng không quốc tế để phát huy tiềm năng lợi thế, khai thác di sản thiên nhiên thế giới Phong Nha – Kẻ Bàng và phục vụ phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh. Đồng thời cũng tạo sức mạnh cộng hưởng đẩy thị trường BĐS tại Quảng Bình bước sang giai đoạn phát triển mới

Đòn bẩy sinh lời, tăng giá

Ở khía cạnh khác, hạ tầng giao thông hoàn thiện sẽ đóng vai trò làm đòn bẩy cho giá đất Quảng Bình nói riêng và miền Trung nói chung. Theo ông Giáp Văn Kiểm - Chủ tịch HĐQT AVLand Group, thị trường bất động sản miền Trung trong năm 2022 và các năm tiếp theo như một "cô tiên" chuẩn bị thức giấc với nhiều thuận lợi lớn. Một trong số đó là giá bất động sản đang rất thấp, từ bất động sản du lịch tới bất động sản nhà ở đều đang ở vùng giá rất thấp so với miền Bắc và miền Nam. Mà các nhà đầu tư luôn tìm tới những vùng có giá thấp và đón đầu xu hướng trong ba đến năm năm tới.

Nhận định này có sự đồng tình của nhiều nhà đầu tư, mặt bằng giá đất tại đây còn khá thấp so với nội lực sẵn có, giới đầu tư cũng đang dần cảm nhận được sức hút của thị trường bất động sản nơi đây khi hàng loạt dự án quy mô lớn, đầu tư quy hoạch bài bản đang rục rịch được triển khai. Đơn cử như đại tổ hợp dự án khu nghỉ dưỡng, giải trí, biệt thự, quần thể 10 sân Golf FLC Quảng Bình của Tập đoàn FLC; dự án căn hộ khách sạn Dolce Penisola của Trường Thịnh Group; dự án Khu đô thị TNR Stars Quảng Bình của TNR Holdings; dự án Sunora Quảng Bình của Công ty Cổ phần Xây dựng Số 1 Việt Phong.

Đang sở hữu một dự án cũng được coi là tiềm năng, đại diện chủ đầu tư Sunora Quảng Bình cho biết cũng đang tích cực đẩy nhanh quá trình hoàn thiện hạ tầng cơ sở, cảnh quan để kịp đón đầu sức hút của thị trường bất động sản nhiều tiềm năng này. Nằm ngay tại điểm đầu trong trục kinh tế hướng nam - khu vực, tiếp giáp cầu Nhật Lệ 2, quốc lộ QL1, dễ dàng di chuyển đến ga Đồng Hới, sân bay Đồng Hới; cách Trường THCS – THPT Chu Văn An khoảng 950m, Trung tâm hành chính công tỉnh Quảng Bình khoảng 2,2km, Bệnh viện đa khoa Đồng Hới khoảng 3,3km,... Đây là những yếu tố "đáng tự tin" về khả năng kinh doanh sinh lời và tiềm năng tăng giá trong tương lai của dự án này trong việc thu hút các nhà đầu tư.

Những điểm trên chính minh chứng rõ nét nhất cho tiềm năng của vùng đất Quảng Bình nói riêng và miền Trung nói chung trong cuộc đua thu hút chủ đầu tư lớn để đầu tư, đón đầu.