Chung cư cũ

Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương đánh giá chất lượng các nhà chung cư cũ trên địa bàn và lập danh mục các nhà chung cư, khu chung cư thuộc diện phải phá dỡ để chuẩn bị cải tạo, xây dựng lại.

Thiếu hụt nguồn cung căn hộ sơ cấp là vấn đề thị trường Hà Nội đang phải đối mặt, từ đó dẫn tới giá nhà liên tục tăng và người dân ngày càng khó tiếp cận nhà ở. Bên cạnh đó, có hiện tượng các sàn giao dịch bất động sản cấu kết với nhau "ôm hàng", làm giá, tạo sóng, thổi giá gây sốt ảo để ăn chênh lệch, làm nhiễu loạn thị trường.

Theo chuyên gia bất động sản, Năm 2021, bất động sản Hải Phòng tăng nóng nhưng giá chưa tương xứng với tiềm năng. Để thị trường bất động sản khu vực này phát triển cần gỡ được “nút thắt” về quy hoạch.

Trong 3 tháng đầu năm, không chỉ những căn hộ chung cư mới bàn giao tăng giá mà ngay cả những căn chung cư cũ cũng tăng giá đáng kể. Các huyên gia cho rằng, nguồn cung khan hiếm cùng với tình trạng lạm phát, tăng chi phí nguyên vật liệu sẽ tiếp tục đẩy giá căn hộ tăng cao.

Việt Nam đang định hướng du lịch là mũi nhọn trong đó dựa vào lợi thế từ tự nhiên. Vì vậy bất động sản du lịch nghỉ dưỡng sẽ là một lĩnh vực cần được quan tâm và phát triển. Việc phát triển bất động sản nghỉ dưỡng sẽ mang lại diện mạo mới cho nhiều vùng miền, thu hút được nhiều người có tiền quan tâm, tăng ngân sách cho quốc gia.

Thay vì tìm kiếm mua căn hộ chung cư mới, rất nhiều người có thu nhập trung bình hiện nay có xu hướng chuyển dịch sang tìm kiếm căn hộ chung cư đã qua sử dụng.

Ngày 9/4/2022, CTCP Đầu tư và Xây dựng số 4 (ICON4, mã UPCoM :CC4) đã tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2022 để thông qua một số nội dung thuộc thẩm quyền của ĐHĐCĐ và bầu ra Ban Lãnh đạo mới.

Mặc dù Hà Nội đã ban hành Đề án cải tạo, xây dựng chung cư cũ trên địa bàn thành phố Hà Nội và 4 kế hoạch kèm theo để thúc tiến độ nhưng đến nay hệ số bồi thường vẫn chưa được công bố, khiến các doanh nghiệp có ý định tham gia cải tạo chung cư vẫn phải đứng ngoài.

Theo chuyên gia, hiện nay, có một thực trạng là so với thu nhập thì giá bất động sản của Việt Nam đang quá cao. Điều này là do nhu cầu cao, chênh lệch cung cầu lớn, khan hiếm sản phẩm và đó cũng là hệ lụy của việc vướng mắc pháp luật.

Theo UBND Tp.HCM, quá trình di dời, tháo dỡ và xây dựng mới chung cư cũ đang gặp nhiều vướng mắc phát sinh ảnh hưởng đến tiến độ di dời, an toàn tính mạng, tài sản của người dân cũng như nhà nước.