Chung cư hà nội

Trong khi giới đầu tư đang “neo”đồng vốn chờ sóng thị trường thì lượng tìm kiếm căn hộ chung cư tại Hà Nội vẫn không hề sụt giảm giữa những ngày giãn cách xã hội.

Lần đầu tiên, phân khúc chung cư Hà Nội có mức tăng giá ngang bằng thị trường TP.HCM, tỷ suất lợi nhuận cho thuê chung cư ở TP.HCM sau nhiều năm còn thấp hơn tỷ suất lợi nhuận chung cư ở Hà Nội...

Đó là câu chuyện của cô Nguyễn Thanh Bình chủ căn hộ 2101 tại tòa 108 CT3 và hàng trăm khách hàng khác đã mua nhà tại dự án Usilk City (địa chỉ tại phường La Khê, Hà Đông, TP. Hà Nội) suốt 10 năm ròng rã đi đòi nhà.

Báo cáo thị trường căn hộ chung cư Hà Nội, Savills cho biết cơ sở hạ tầng được cải thiện đã thúc đẩy nhu cầu nhà ở tại các tỉnh Hưng Yên, Hải Dương, Bắc Ninh. Tại Hưng Yên, một số dự án chung cư có giá chào bán khá cao tương ứng với căn hộ cao cấp quận trung tâm Hà Nội.

Theo báo cáo của Colliers Việt Nam, thị trường chung cư Hà Nội và Tp.HCM ngày càng nhận được sự quan tâm của người mua, đặc biệt là ở phân khúc trung cấp và cao cấp.

Theo nghiên cứu của một số đơn vị tư vấn thị trường, quý I/2021, giá căn hộ chung cư Hà Nội tiếp tục tăng 7% theo năm.

Theo số liệu của Savills, thị trường căn hộ tại Hà Nội ghi nhận nguồn cung và lượng giao dịch thấp trong Q1/2021, khoảng 3.900 căn hộ mới từ 3 dự án mới, và giai đoạn tiếp theo của 10 dự án giảm 29% theo quý và 19% theo năm.

Công ty tư vấn CBRE vừa công bố Báo cáo thị trường BĐS Hà Nội trong quý 1/2021, theo đó giá bán trung bình trên thị trường sơ cấp dự kiến sẽ tăng từ 4-6% theo năm trong năm 2021.

Qua 15 kết luận thanh tra, Thanh tra Bộ Xây dựng đã yêu cầu chuyển trả cho Ban quản trị nhà chung cư 250 tỷ đồng về phí bảo trì tại 22 chung cư ở Hà Nội. Trong số đó có những chung cư từng là “điểm nóng” tranh chấp, cư dân nhiều lần căng băng rôn phản đối đòi kinh phí bảo trì và chỉ ra hàng loạt sai phạm, thiếu sót.

Chuyên gia Savills nhận định thị trường căn hộ Hà Nội năm 2021 sẽ không xảy ra bong bóng bất động sản khi lực cầu vẫn mạnh và giá có thể kiểm soát được.