Condotel

Chuyên gia kinh tế cho rằng các nhà đầu tư lớn vẫn cần phải chọn condotel để đầu tư...

“Hiện một số dự án Condotel bị biến tướng từ loại hình bất động sản thành sản phẩm tài chính phái sinh với lợi nhuận cam kết quá cao khiến người mua chỉ quan tâm tới lợi nhuận. Nếu lợi nhuận cam kết lên đến 12-15%/năm khi đó, chủ đầu tư giới thiệu Condotel ở mặt trăng hay sao Hỏa thì người ta vẫn mua. Đó là sự biến tướng, biến thái của Condotel...”, TS Lương Hoài Nam nhận định.

Câu chuyện phá vỡ cam kết lợi nhuận condotel của Cocobay khiến hàng loạt những bất cập của mô hình này trở thành đề tài bàn luận thời gian qua.

Pháp lý chưa rõ ràng, cam kết lợi nhuận, cung vượt quá cầu... là những "điểm nghẽn" với condotel (căn hộ khách sạn) được các chuyên gia mổ xẻ tại diễn đàn về loại hình bất động sản này.

Diễn đàn "Hành lang pháp lý cho thị trường condotel" diễn ra tại Trung tâm hội nghị quốc tế VCCI - số 9 Đào Duy Anh - Hà Nội vào lúc 8h30 ngày hôm nay (14/12/2019).

Trong khi phân khúc đất nền và chung cư được dự báo tiếp tục hấp lực mạnh mẽ mối quan tâm của người dùng thì riêng sản phẩm Condotel được đánh giá sẽ khó khăn vào năm 2020...

Cam kết lợi nhuận lên tới 15% đã khiến cho không ít nhà đầu tư bỏ qua rủi ro rót hàng trăm tỷ đồng vào condotel. Không ít trong số họ “ngậm trái đắng” cho khoản đầu tư vốn tưởng chừng như rất “hời” của mình.

Trong những ngày qua, giới đầu tư địa ốc cũng như dư luận xôn xao với câu chuyện “vỡ trận” cam kết lợi nhuận tại dự án Cocobay Đà Nẵng, một trong những dự án condotel có quy mô lớn nhất thị trường.

Khách hàng cho rằng chủ đầu tư đã "ngang ngược" khi phát đi thông báo ngừng chi trả thu nhập cam kết và cho rằng những thông báo này không có giá trị pháp lý. Khách hàng đề xuất 5 giải pháp, gồm duy trì hợp đồng; giảm mức thu nhập cam kết xuống 9-10%/năm; thanh lý hợp đồng nhưng chủ đầu tư phải chịu phí và chịu phạt 20% giá trị hợp đồng...