đánh thuế bất động sản

Trong dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), thuế sử dụng đất chưa được quy định cụ thể, không thể hiện điểm mới, chưa đáp ứng yêu cầu mức thuế cao hơn đối với người sử dụng nhiều diện tích, nhiều nhà ở…

Theo TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, việc áp dụng thuế suất cao với căn hộ cao cấp trên 50 triệu đồng/m2 sẽ đẩy giá nhà phân khúc này tăng cao, tăng khó khăn thanh khoản.

Ông Nguyễn Văn Đỉnh, chuyên gia pháp lý đầu tư, bất động sản cho rằng, việc đánh thuế nhà, đất là giải pháp bắt buộc phải làm, đã quy định rõ trong Nghị quyết số 18 nhưng cần phải theo luật và đồng bộ để đảm bảo tính công bằng khi áp dụng.

Không chỉ doanh nghiệp bất động sản rơi vào thế khó chồng khó khi thanh khoản dự án giảm, việc đánh thuế căn hộ có giá từ 50 triệu đồng/m2 trở lên khiến người mua nhà phải chịu mức giá mua cao. Đề xuất này được giới chuyên gia khuyến nghị nên áp dụng ở thành phố lớn như Hà Nội hay TP.HCM.

Nhiều ý kiến đồng tình với đề xuất đánh thuế bất động sản bởi sẽ giúp giảm đầu cơ, ổn định thị trường, tránh lãng phí, tăng thu ngân sách

Ủng hộ việc phải đánh thuế bất động sản nhưng ở giai đoạn thị trường đang gặp nhiều khó khăn, các chuyên gia cho rằng, nên cân nhắc kỹ lưỡng về thời điểm áp dụng. Ngay với TP.HCM, việc đánh thuế bất động sản thứ hai cũng sẽ không thể giải quyết được nạn đầu cơ và nhanh chóng kéo giảm giá bất động sản xuống.

Đề xuất thí điểm thu thuế bất động sản thứ 2 đã dấy lên những lo ngại trong tâm lý của giới đầu tư, nhất là ở thời điểm thị trường trầm lắng. Nhiều dự đoán cho rằng, thị trường sẽ càng trở nên khó khăn, và giá bất động sản sẽ hạ khi khả năng thanh khoản đang thấp.

Bộ Xây dựng vừa kiến nghị nghiên cứu, hoàn thiện chính sách thuế phù hợp với bất động sản, khuyến khích sử dụng nhà, đất có hiệu quả, hạn chế đầu cơ, bảo đảm nguồn thu ngân sách nhà nước.

Đánh thuế người có nhiều tài sản là một trong những vấn đề mới được đưa ra trong dự thảo liên quan đến sắc thuế bất động sản. Nhiều chuyên gia ủng hộ đánh thuế bất động sản bởi đây là giải pháp ngăn chặn được nạn đầu cơ.

Đầu cơ bất động sản đang là căn bệnh ''nan y'' gây méo mó, bất ổn cho thị trường cũng như công tác quản lý đất đai tại các địa phương. Do đó, nhiều chuyên gia cho rằng đã đến lúc áp dụng thuế tài sản với nhà ở trong bối cảnh giá bán tiếp tục leo thang, tình trạng đầu cơ tích trữ còn cao… Tuy nhiên, thực hiện lộ trình như thế nào và tránh gây sốc cho người dân cũng là câu hỏi được đặt ra.