đất nền dự án

Đất nền vẫn luôn là phân khúc hợp khẩu vị với nhiều nhà đầu tư. Chuyên gia phân tích một số khu vực tiềm năng, đã, đang và sẽ hút nhà đầu tư tham gia, hưởng lợi tốt đáng quan tâm.

Nhiều dự báo đặt ra, khi dịch được kiểm soát, đất nền Tp.HCM và vùng phụ cận có thể tiếp tục xảy ra cơn sốt mới. Liệu điều này có khả thi cho đến thời điểm cuối năm 2021?

Sau những giải pháp quyết liệt của nhiều địa phương, cùng tác động từ diễn biến phức tạp của dịch Covid,  cơn sốt đất đã lắng xuống, giao dịch có xu hướng chững lại. Tuy vậy, giá nhà đất vẫn tăng mạnh trên diện rộng, chủ yếu là do bất động sản vẫn được đánh giá là kênh đầu tư hấp dẫn cả trong trung và dài hạn.

Trong cơn sốt nhà đất, giá cả có thể tăng theo tuần, thậm chí từng ngày, với tốc độ giao dịch rất nhanh. Cò nhà đất thường coi đây là dịp kiếm lời "mười năm có một".

Trong khi Tp.HCM khan hiếm nguồn cung thì BĐS tỉnh lân cận như Long An, Bình Dương, Đồng Nai…lại tiếp tục giữ vững vị thế trong các quý đầu năm 2021. Trong đó, nguồn cung đang có dấu hiệu rục rịch trở lại ở các dự án mới cũng như mở bán giai đoạn tiếp theo.

Theo bà Hoàng Thị Vân Anh, Vụ trưởng Vụ Chính sách pháp chế, Tổng cục Quản lý đất đai, Bộ Tài nguyên và Môi trường phân lô bán nền cũng có ưu điểm, nhà nước cũng mở ra các khu vực cho phép để phù hợp với nhu cầu của người dân. Tuy nhiên, bà Vân Anh cho rằng cần có sự quản lý chặt chẽ của các cơ quan nhà nước để ổn định thị trường.

Theo Sở Xây dựng, dự án chưa đủ điều kiện kinh doanh bất động sản, việc rao bán đất nền là không phù hợp. Sở yêu cầu chủ đầu tư yêu cầu các đơn vị phân phối bất động sản ngừng ngay hoạt động truyền thông rao bán đất nền, nếu không sẽ thanh tra toàn diện dự án.

Hiện tại Bà Rịa – Vũng Tàu đang còn nhiều quỹ đất tiềm năng khiến các ông lớn trên thị trường BĐS đổ xô về đây gom hàng. Theo khảo sát, giá đất tại đây đã tăng từ 30 – 50% so với lúc cuối năm 2019.

Thời gian gần đây, trên hệ thống mạng thông tin liên tục xuất hiện việc quảng cáo một siêu dự án toạ lạc ngay mặt tiền đường Thành Thái và Tô Hiến Thành, Quận 10. Đặc biệt, thông tin cho thấy giá chào bàn khá rẻ, sổ hồng riêng từng nền...

Mức độ quan tâm đến thị trường giảm 23% trong quý I và thấp nhất trong 3 năm trở lại đây. Mức độ quan tâm tới dự án đất nền bị ảnh hưởng nhiều nhất, giảm 30% quý liền trước. Ngược lại, lượng tin đăng bán lại tăng 16% cùng kỳ năm trước.