đất nền Tp.HCM

Chuyên gia từ Savills Việt Nam cho rằng không nên sử dụng đòn bẩy tài chính trong lúc thị trường đang tăng giá, hoặc chỉ nên hạn chế ở mức thấp nhất.

Trong khi đất nền khu vực Tp.HCM dần khan hiếm nguồn cung, giao dịch có dấu hiệu chững lại vì giá đã lên quá cao thì đất nền các tỉnh giáp ranh vẫn “nóng hầm hập”.

Đất nền vùng ven Tp.HCM đang là tâm điểm thị trường địa ốc Sài Gòn, các khu vực như Củ Chi, Bình Chánh, Cần Giờ…giá đất đang bị “thổi giá” tăng nóng từng ngày.

Giá đất một số vùng ven Tp.HCM đã vượt ngưỡng giá thực thị trường. Đó là nhận định của ông Nguyễn Văn Đính – Phó chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam chia sẻ tại buổi tọa đàm “Đất nền sốt nóng, nhận diện cơ hội và rủi ro đầu tư” do Trang tài chính CafeF phối hợp cùng báo Trí thức trẻ tổ chức ngày 19/4.

Hoạt động buôn bán đất nền tại TP HCM gần đây lại nở rộ. Không chỉ dán giấy, phát tờ rơi quảng cáo mà người bán còn thường xuyên "dội bom" tin nhắn vào điện thoại của khách hàng.

Tác động từ sự lan truyền của “cơn sốt” đất vùng ven TP.HCM thời gian gần đây, cùng với đó là việc di dời nghĩa trang Bình Hưng Hoà sắp hoàn thành nhường đất cho dự án phủ xanh, khu phức hợp thương mại,…đã khiến đất khu vực này tăng cao, đang hút được sự quan tâm của giới đầu tư và dư luận.

Năm 2017 là năm ghi nhận sự biết động mạnh của thị trường đất nền, nguồn cung và giá đất tăng đột biến ở nhiều thành phố lớn như TP.HCM, Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc, Cần Thơ…

Nhiều tỉnh, thành phố lớn đang ghi nhận việc giao dịch rất sôi động ở các dự án đất nền khu đô thị mới như Bình Dương, TP.HCM, Đồng Nai ở phía Nam hay Bắc Ninh, Hải Dương ở phía Bắc, và cả những TP ven biển như Nha Trang, Đà Nẵng.

Những cuôc gọi “xuyên Việt” từ TP.HCM ra Hà Nội dụ khách hàng đầu tư đất nền ngày càng nhiều. Được bao tiền vé máy bay và đài thọ ăn ở, cứ nghĩ không mua cũng chẳng sao nhưng thực ra đã bị cho vào tròng.