đất nền

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Tổng Thư ký Hội môi giới bất động sản Việt Nam, lãi suất ngân hàng giảm sâu, chứng khoán và vàng có lãi lớn nên nhiều nhà đầu tư chốt lãi và găm giữ tiền bằng đất...

Huyện Mê Linh (Hà Nội) nơi đang tồn nhiều dự án chậm tiến độ; có dự án hạ tầng, nhà mẫu đã được xây dựng nhưng đến nay lại bỏ không, cỏ mọc xanh; có dự án vẫn đang được trồng lúa… dù đã trải qua hơn chục năm nay.

Thông tin như, từ huyện lên quận, khu vực phát triển đô thị, xây khu công nghiệp, xây dựng sân bay…được các “cò đất” đưa ra để hút những nhà đầu tư mới vào thị trường.

Thời gian qua, giá bất động sản (BĐS) tăng từ phân khúc chung cư, đất nền, thổ cư… và ở khắp các tỉnh thành trên cả nước. Bộ Xây dựng đưa ra hàng loạt lý do về hiện tượng này.

Tiếp nối sức hút từ 3 phân khu đã giới thiệu thành công trong năm 2020 với gần 1.400 sản phẩm, trong tháng 3 này, dự án đưa ra thị trường 639 sản phẩm nhà phố xây sẵn và shophouse Sapphire Parkview - phân khu đắt giá nhất của Gem Sky World với nhiều ưu thế nổi bật.

Chuyên gia bất động sản dự báo, nơi đâu đón làn sóng hạ tầng và công nghiệp mạnh mẽ thì nơi đó tính thanh khoản của bất động sản được đảm bảo. Chuyển động của thị trường tại những khu vực kể trên mở ra nhiều kỳ vọng cho nhà đầu tư về sản phẩm đầu tư bền vững, an toàn.

Chưa bao giờ, thị trường đất nền vùng ven lại sôi động như hiện nay khi vừa ra Tết, hàng loạt các dự án đồng loạt chào hàng. Tại địa phương nào, đội ngũ “cò” bất động sản lập tức chạy hết công suất quảng bá dự án, câu kéo khách bằng đủ chiêu trò khiến thị trường sôi sục, giá tăng loạn xạ.

Sau khi mua đất nông nghiệp hoặc đặt cọc mua đất của nhiều người dân, một đối tượng lập "dự án ảo" rồi tự đo vẽ, phân lô, rao bán, lấy tiền của khách hàng.

Theo nhận định của chuyên gia, nhà đầu tư "lướt sóng" là những đối tượng chính gây bất ổn cho thị trường bất động sản. Họ tạo sóng, gây sốt ảo để bán ra trục lợi và sẵn sàng tung tin đồn thất thiệt, tạo tâm lý hoang mang để dìm giá về dưới vùng đáy của thị trường để mua vào.

Ngay sau Tết Âm lịch, cơn sốt đất nền lại tiếp tục xuất hiện tại một số tỉnh, thành. Chỉ vài ngày, đất nhảy giá tăng đến hàng tỷ đồng.