đầu cơ bất động sản

Giao dịch chung cư Hà Nội vẫn tăng, bất chấp giá lập đỉnh cao nhất trong một thập kỷ qua. Song chủ yếu là dự án cao cấp mở mới với người mua đầu tư và đầu cơ, khiến giá tiếp tục được 'thổi lên'.

Nhận định về tình trạng cắt lỗ trên thị trường bất động sản hiện nay, TS Nguyễn Trí Hiếu ví von “hãy liên tưởng các sản phẩm đầu cơ là “bèo”, dòng tiền đầu cơ là “nước”, nước nổi thì bèo nổi, nước rút thì bèo chết.

Đề xuất thí điểm thu thuế bất động sản thứ 2 đã dấy lên những lo ngại trong tâm lý của giới đầu tư, nhất là ở thời điểm thị trường trầm lắng. Nhiều dự đoán cho rằng, thị trường sẽ càng trở nên khó khăn, và giá bất động sản sẽ hạ khi khả năng thanh khoản đang thấp.

“Nếu nhà đầu tư mua vào thời điểm này thì một vài tháng nữa không bán được. Hay nếu có bán được thì cũng lỗ, nên không ai dại đầu cơ”, đó là nhận định TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam.

"Các doanh nghiệp bất động sản làm ăn đàng hoàng, tuân thủ pháp luật, chấp hành pháp luật thì không bị ảnh hưởng bởi lẽ các dự án kinh doanh bất động sản, nhà ở hình thành trong tương lai hội đủ các điều kiện huy động vốn thì khách hàng vẫn được vay tín dụng để thanh toán tiền đặt cọc".

Tổng bí thư Nguyễn Phú Trọng yêu cầu kiên quyết khắc phục tình trạng đầu cơ, sử dụng đất không đúng mục đích, lãng phí, tham nhũng, gây bức xúc trong nhân dân.

Cuối tháng 3/2022, một số ngân hàng thông báo "khóa van" tín dụng, giải ngân đối với mảng cho vay bất động sản trước chủ trương kiểm soát rủi ro ở lĩnh vực này.

Người dân Trung Quốc "găm" quá nhiều tiền vào bất động sản đang khiến giới trẻ khóc ròng.

Những nhóm nhà đầu cơ bất động sản xưa nay vẫn luôn phải đối mặt với “định kiến”. Thế nhưng, ở góc nhìn nhận khác, nhiều quan điểm cho rằng, họ chính là nhóm góp phần tạo nên sự phát triển của thị trường bất động sản.

Hiện nay, nhiều khu đô thị chỉ mua đi bán lại, vì không có điều kiện hạ tầng xã hội, hạ tầng cơ sở để hấp dẫn người mua hình thành khu dân cư, tạo sự lãng phí cho thị trường, cho xã hội.