đầu tư chung cư

Đứng trước những chính sách bán hàng hiếm có trên thị trường bất động sản hiện nay, nhà đầu tư có sẵn tiền mặt đã “chớp” cơ hội “10 năm mới có 1 lần” để mua vào.

Trong bối cảnh thị trường đầy biến động, một số chuyên gia cho rằng, bỏ tiền vào phân khúc ở thực như chung cư sẽ có lời. Nhưng cũng có quan điểm đưa ra, giá chung cư đã tăng quá cao, khả năng tìm kiếm lợi nhuận không còn lớn.

Thị trường bất động sản đang có nhiều biến động, theo đó, một số nhà đầu tư đang chật vật bán cắt lỗ đất nền. Ngược lại, ở phân khúc chung cư thời gian gần đây giá liên tục tăng mạnh.

Đất nền đang có dấu hiệu chững lại nhưng nhìn về dài hạn lại có khả năng tăng giá gấp 2,3 lần. Chung cư là loại hình thanh khoản tốt, cho thuê dễ dàng nhưng tốc độ tăng giá chậm. Nếu có tiền ở giai đoạn này, nên bỏ vốn vào chung cư hay đất nền?

Trước sự chuyển hướng đầu tư sang phân khúc căn hộ của các nhà đầu tư, chuyên gia cho rằng sẽ khó xuất hiện 'sóng' đầu tư ở thị trường này vì các dự án hiện ở mức giá khá cao, trong khi chất lượng, vị trí và khả năng sinh lời còn chưa tương xứng.

Sau 8 năm ở, căn chung cư nhà tôi mất giá lên tới 30%. Đó là lý do tôi quyết định đi thuê chung cư mới để ở và dành tiền đi đầu tư đất. Đến bây giờ tôi chưa bao giờ hối hận với quyết định đó của chính mình.

Một gia đình đến từ Hà Nội tiết lộ bí quyết để vừa đầu tư đất, vừa có cơ hội hưởng thụ cuộc sống văn minh khi tài chính eo hẹp: đó là mua nhà đất vùng ven và cho thuê lại. Sau đó, gia đình này đã tìm kiếm một căn chung cư hiện đại gần trung tâm Hà Nội để thuê.

Dù vẫn giữ quan điểm ở chung cư là tiêu sản, mua nhà đất là tích sản, nhưng một số nhà đầu tư thay đổi suy nghĩ rằng, cuộc đời quá ngắn nên nhiều tiền suy cùng cũng chỉ phục vụ cho chính mình và gia đình.

“Không lo bị ế”, đó là quan điểm của một nhà đầu tư kì cựu đến từ Hà Nội khi lựa chọn thị phần: mua căn nhà giá rẻ, cải tạo và bán giá cao. Theo cách nhà đầu tư này chia sẻ, đây là phân khúc đánh vào nhu cầu ở thực, mang lại tỷ suất lời thấp, nhưng ổn định, rủi ro thấp.

Mua căn hộ giá cao, diện tích lớn để cho thuê nhưng nhiều nhà đầu tư chẳng tìm được khách và nếu bán thì có thể lỗ hàng tỷ đồng.