đầu tư đất nền

Với chiêu thức tinh vi, lợi dụng lòng tin của khách hàng, cựu Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Công ty địa ốc Alibaba đã thành lập 22 pháp nhân, vẽ ra 58 dự án bất động sản không có thật tại các tỉnh Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu và Bình Thuận, tự phân lô, tách thửa đất nền trái phép, khiến hơn 4.000 người sập bẫy.

“Đây là thời điểm thích hợp để thăm dò thị trường muốn nhắm tới, lựa chọn dần lô đất đẹp và thẩm định giá. Và thời điểm thích hợp nhất để xuống tiền là giai đoạn đầu năm 2023”, đó là tâm lý chung của một số nhà đầu tư tay ngang.

Trong bối cảnh thị trường đầy biến động, một số chuyên gia cho rằng, bỏ tiền vào phân khúc ở thực như chung cư sẽ có lời. Nhưng cũng có quan điểm đưa ra, giá chung cư đã tăng quá cao, khả năng tìm kiếm lợi nhuận không còn lớn.

Đất nền đang có dấu hiệu chững lại nhưng nhìn về dài hạn lại có khả năng tăng giá gấp 2,3 lần. Chung cư là loại hình thanh khoản tốt, cho thuê dễ dàng nhưng tốc độ tăng giá chậm. Nếu có tiền ở giai đoạn này, nên bỏ vốn vào chung cư hay đất nền?

Hiện tại, tôi có tích cóp được khoảng 1 tỷ đồng và có nhu cầu đầu tư đất nền kiếm lời. Vậy làm cách nào để có thể kiếm lời từ đầu tư đất nền?

Chuyên gia cho rằng, trong 3 - 5 năm trới đất nền tiếp tục là xu hướng đầu tư chủ đạo. Bởi, thời gian thực hiện nhanh, tỷ suất lợi nhuận đem lại cho nhà đầu tư vẫn cao hơn các phân khúc khác và nguồn vốn bỏ ra không cần quá nhiều.

Việc lướt sóng đất nền trong khoảng thời gian ngắn để kiếm tiền chênh trăm triệu, thậm chí tiền tỉ, theo những người trong cuộc không còn dễ dàng ở thời điểm này.

Ngay sau Tết Nguyên đán, các hoạt động giao dịch đã bắt đầu nhộn nhịp trở lại. Với nhiều nhà đầu tư, môi giới, thị trường bất động sản đã chính thức bước vào guồng sôi động sau những ngày nghỉ lễ Tết Nguyên đán.

“Giá bất động sản thời điểm này đang ‘đỉnh’ và bất ổn, khách hàng đang rất ‘khát’ đầu tư nên bất chấp giá nào cũng mua, trong khi chưa tìm hiểu kỹ nội tại khu vực thị trường đó có tiềm năng thực sự hay không”

Thay vì lựa chọn “an cư lạc nghiệp” sớm trong căn hộ chung cư, chấp nhận thuê nhà trọ, dành tiền mua đất, không ít cặp vợ chồng đã sở hữu khối tài sản tiền tỷ nhờ giá đất tăng chóng mặt.