Doanh nghiệp bất động sản

Sau loạt thông tin tích cực mới đây, tâm lý của giới đầu tư địa ốc đã lạc quan, hồ hởi hơn trước. Các nhà đầu tư kỳ vọng thị trường sẽ sớm hồi phục và phát triển ổn định.

Chiều ngày 22/12, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) gửi văn bản tới Thủ tướng Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước đề nghị xem xét khẩn trương tháo gỡ vướng mắc để giúp doanh nghiệp và người mua nhà được vay tín dụng.

Thị trường bất động sản kém thanh khoản, theo đó, nhiều đợt giảm giá bán đã xảy ra. Chuyên gia cho rằng, mức giảm giá của thị trường hiện tại từ 30 - 50% phần nào đó sẽ làm cho mặt bằng giá quay lại mặt bằng giá thực và giúp cho người mua, đặc biệt là nhu cầu ở thực dễ tiếp cận hơn đối với bất động sản trong giai đoạn này.

Thị trường bất động sản cả nước hiện đang gặp nhiều khó khăn; trong đó, những “vướng mắc” về pháp lý chiếm 70% khó khăn của các dự án bất động sản, nhà ở mà nếu không kịp thời xử lý hiệu quả có thể dẫn tới suy thoái, tác động tiêu cực đến ổn định kinh tế vĩ mô, an sinh xã hội. Do vậy, cần thiết phải đồng bộ nhiều giải pháp giúp cho doanh nghiệp bất động sản vượt qua khó khăn và hỗ trợ thị trường bất động sản phục hồi, tăng trưởng theo hướng lành mạnh, an toàn, bền vững.

Thị trường bất động sản thời gian gần đây luôn trong trạng thái chờ đợi ở mọi góc độ. Trước động thái tích cực vào cuộc của Chính phủ, được kỳ vọng có những chính sách cụ thể nhằm tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc của thị trường.

Trong bối cảnh thị trường trầm lắng, nhiều doanh nghiệp gặp khó khăn về dòng tiền. Chuyên gia cho rằng, các doanh nghiệp buộc phải tái cấu trúc, khất nợ, chấp nhận bán cắt lỗ hoặc bán bớt tài sản để trả nợ.

Chủ tịch VCCI cho rằng, 2022 là một năm khó khăn toàn diện của ngành bất động sản. Loạt khó khăn đang ảnh hưởng tiêu cực tới hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp bất động sản, có nguy cơ tác động tới nhiều ngành nghề kinh tế khác.

Nhiều ngân hàng giảm giá loạt bất động sản phát mại nhiều lần nhưng vẫn khó bán. Chuyên gia cho rằng, nguyên nhân chính là do thanh khoản bất động sản hiện nay đang sụt giảm nghiêm trọng.

Sau giai đoạn phát triển nóng, thị trường bất động sản bước vào giai đoạn khó khăn và bộc lộ những bất ổn. Chuyên gia cho rằng, cần có những giải pháp cụ thể mới vực lại được thị trường.

Nhà nước cần thực hiện đồng bộ các giải pháp để thị trường bất động sản phục hồi, tăng trưởng theo hướng phát triển minh bạch, an toàn, bền vững.