Doanh nghiệp bất động sản

Trong danh sách công khai các doanh nghiệp chây ỳ đợt này có nhiều doanh nghiệp bất động sản tại Hà Nội nợ thuế "khủng" với số tiền hàng chục tỷ đồng là Công ty CP đầu tư và phát triển đô thị Long Giang và Công ty CP thương mại và dịch vụ Phương Viên…

Hiện nay, đã có nhiều doanh nghiệp công bố báo cáo tài chính quý 2, bên cạnh các doanh nghiệp báo lãi lớn, tăng trưởng cao, cũng có nhiều doanh nghiệp đành ngậm ngùi ôm lỗ lớn trong quý này.

Tổng giá trị trái phiếu doanh nghiệp phát hành nửa đầu năm 2022 ước đạt 176.867 tỷ đồng, giảm mạnh 23,7% so với cùng kỳ năm 2021.

Phát triển thị trường vốn và thị trường BĐS là động thái quan trọng góp phần xây dựng nền kinh tế, để hai thị trường này phát triển bền vững cần tập trung vào các giải pháp đẩy mạnh tính minh bạch cũng như đáp ứng các mục tiêu thúc đẩy thị trường vốn, đóng góp cho sự phát triển của cộng đồng DN và nền kinh tế nói chung.

Hoạt động phát hành trái phiếu doanh nghiệp bất động sản trong quý II/2022 tiếp tục suy giảm. Các chuyên gia dự báo, thị trường này có thể trầm lắng trong 1-2 quý tới do đang chờ đợi những thay đổi về mặt chính sách.

Theo các chuyên gia, thông điệp "không siết chặt tín dụng một cách bất hợp lí" của Thủ Tướng mới đây sẽ tháo gỡ tâm lý cho thị trường bất động sản cuối năm đồng thời tạo xung lực thúc đẩy thị trường phát triển.

Thủ tướng yêu cầu Bộ tài chính nghiên cứu, đề xuất ban hành quy định về thuế đối với việc sử dụng bất động sản, đối với hoạt động giao dịch, kinh doanh bất động sản để hạn chế việc mua đi, bán lại nhiều lần nhằm hạn chế đầu cơ,...

Chuyên gia cho rằng, nguồn cung mới những năm tới tập trung ở các vùng lân cận ngoại ô của các thành phố lớn và lân cận các khu đô thị vệ tinh và bám bên các đường vành đai lớn của các đô thị. Cùng đó, cần có những tháo gỡ cho các phân khúc bất động sản.

Sau sự cố của Tập đoàn Tân Hoàng Minh thì cơ quan điều hành có động thái siết lại rất chặt khiến các doanh nghiệp bất động sản không dám phát hành trong tháng 4. Nhưng bước sang hai tháng 5 và 6 gần đây doanh nghiệp đã rục rịch phát hành trở lại, vấn đề là lãi suất như thế nào để các nhà đầu tư tham gia.

Chuyên gia cho rằng, Việt Nam có khoảng hơn 70% là đầu tư lướt sóng, nên khi các nguồn vốn bị kiểm doãn thị trường sẽ gặp khó khăn. Do đó, năm 2022 không thuận lợi cho thị trường bất động sản.