Doanh nghiệp bất động sản

Vinhomes đứng đầu danh sách với số tiền thu về hơn 2 tỷ USD từ đại dự án Vinhomes Ocean Park.

Với việc room cho vay vào thị trường bất động sản dần cạn kiệt, nhiều lãnh đạo doanh nghiệp trong lĩnh vực này đưa ra nhận định, thị trường sẽ phải đối mặt với áp lực vốn từ nay đến cuối năm. Thời điểm căng nhất được dự báo rơi vào tháng 10, tháng 11.

Chuyên gia cho rằng, doanh nghiệp bất động sản có thể tận dụng kênh vốn từ khách hàng qua việc nỗ lực hoàn thiện các thủ tục pháp lý và tiến độ triển khai dự án để có thể mở bán và nhận các khoản trả trước từ khách hàng, đối tác hợp tác kinh doanh và nhà cung cấp (vốn lưu động).

Các doanh nghiệp bất động sản vừa và nhỏ, chất lượng tài sản không cao sẽ gặp nhiều khó khăn trong việc tìm kiếm nguồn vốn để xoay vòng khi: Nguồn vốn vay ngân hàng khó tiếp cận; nguồn vốn từ phát hành trái phiếu bị siết chặt; sức hấp thụ của thị trường địa ốc trong năm 2023-2024 không cao....

Trong cùng ngày 30/3/2022, bà Lê Hoàng Diệp Thảo – cổ đông sáng lập thương hiệu King Coffee đã trở thành tân Tổng giám đốc, Người đại diện theo pháp luật 2 doanh nghiệp bất động sản là Công ty TNHH Park City và CTCP Đầu tư Bất động sản Gardenia Center.

Các yếu tố “cơn gió ngược chiều”, bao gồm: môi trường lãi suất dần tăng lên; room tín dụng bị thắt chặt hơn đối với nhóm bất động và ảnh hưởng từ việc phát hành trái phiếu có thể tạo ra áp lực về dòng tiền doanh nghiệp, theo BSC.

Đến hết quý 2/2022, tồn kho của một số doanh nghiệp bất động sản tăng so với đầu năm do mở rộng danh mục quỹ đất, dự án thông qua M&A, trong khi đa phần các doanh nghiệp tăng tồn kho do nhiều dự án phải tạm ngừng triển khai vì thiếu vốn.

Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM chỉ ra thị trường bất động sản hiện đang có dấu hiệu giảm tốc, phát triển chậm lại, trầm lắng. Doanh nghiệp bất động sản có dấu hiệu “hụt hơi”, giảm thanh khoản, khó tiếp cận nguồn vốn tín dụng, nguồn vốn trái phiếu.

Hoàn thiện, đảm tính đồng bộ, thống nhất giữa các luật để xây dựng môi trường đầu tư kinh doanh bất động sản minh bạch, thông thoáng, phát triển bền vững.

Một trong những nội dung quan trọng của dự thảo Luật Đất đai sửa đổi là đẩy mạnh giao đất thông qua đấu giá, đấu thầu theo đúng tinh thần Nghị quyết 18 của Trung ương.