Doanh nghiệp bất động sản

Trước ảnh hưởng của dịch COVID-19, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) đã kiến nghị và đề xuất với Chính phủ một số giải pháp nhằm tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp bất động sản; đồng thời, phản ảnh một số vướng mắc, bất cập của hệ thống pháp luật khi doanh nghiệp tiếp cận các chính sách hỗ trợ.

Quý 1/2020, Hải Phát Invest (HPX) ghi nhận lãi lớn từ bán các khoản đầu tư với số tiền hơn 59 tỷ đồng.

HoREA vừa kiến nghị xem xét hỗ trợ doanh nghiệp bất động sản theo hướng được cơ cấu lại nợ, giảm khoảng 30-50% lãi vay trong thời hạn 12 tháng đối với cả doanh nghiệp và người mua nhà.

Dịch Covid-19 diễn ra trong thời gian qua đã tác động mạnh mẽ đến thị trường BĐS Hà Nội, trong lúc nhiều doanh nghiệp "ẩn mình", công bố chiến dịch ngủ đông thì một số doanh nghiệp khác lại xem đây là cơ hội để bán hàng.

Nhiều tổ chức tín dụng báo lãi từ chứng khoán đầu tư tăng hàng chục, trăm lần. Ngân hàng tăng đầu tư vào chứng khoán nợ như trái phiếu, tín phiếu... NHNN phát hành tín phiếu liên tiếp trong 6 tuần giữa quý I, đẩy giá trị lưu hành đạt 147.000 tỷ đồng.

Sau những tháng ảnh hưởng bởi dịch bệnh COVID-19, các doanh nghiệp bất động sản đang mong ngóng tiếp cận được gói hỗ trợ của Chính phủ để tiếp tục sản xuất, kinh doanh. Nhưng việc này không dễ.

Doanh nghiệp bất động sản (BĐS) là nhóm phát hành TPDN với giá trị lớn nhất, đạt hơn 20.000 tỷ đồng, chiếm 44% tổng giá trị phát hành toàn thị trường. BĐS cũng là nhóm ngành ghi nhận tỷ lệ chào bán thành công lớn nhất trên thị trường với 94%; trong khi con số tại mảng ngân hàng khá thấp.

Mặc dù lãi quý 1 của Bất động sản Phát Đạt (PDR) vẫn ổn định tuy nhiên còn rất xa mục tiêu lãi 1.200 tỷ đồng trong năm nay.

Trong văn bản gửi Thủ tướng và cơ quan chức năng, HoREA đề xuất các giải pháp hỗ trợ doanh nghiệp bất động sản và người mua nhà vượt qua khó khăn trong đại dịch Covid-19

Nhìn tổng thể, thị trường bất động sản quý 1/2020 bị trầm lắng (tháng 03 và nửa đầu tháng 04/2020 gần như bị đóng băng), giao dịch mua bán nhà sụt giảm khoảng 70%; doanh thu sụt giảm trên dưới 80% dẫn đến tình trạng thiếu hụt tiền mặt và thanh khoản. Các doanh nghiệp bất động sản và người mua nhà đều gặp khó khăn rất lớn.