Đổi đất lấy hạ tầng

Dù là đất nông nghiệp, khi chuyển đổi, giá đất vẫn phải được tính theo giá thị trường của đất khu đô thị. 

Cần có cách nhìn đầy đủ và đúng đắn về câu chuyện đổi đất lấy hạ tầng hiện nay. Điều quan trọng là Nhà nước phải đánh giá được dự án BT nào tốt, dự án BT nào chưa tốt, không nên “đánh đồng” các dự án, lo ngại 1 – 2 sai sót để rồi phải dừng tất cả.

Quỹ đất thanh toán đối ứng dự kiến theo đề xuất của nhà đầu tư hiện khoảng 9.000 ha, nhưng mới đáp ứng được khoảng 44% nhu cầu thực tế. 

Việc dùng tài sản công là đất đai để thanh toán cho nhà đầu tư BT được dừng lại cho đến khi có Nghị định mới của Chính phủ.  

Bộ Tài chính vừa có công văn đề nghị UBND TP Hà Nội rà soát việc chấp thuận chủ trương sử dụng tài sản công (quỹ đất) để thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư theo hình thức BT (Xây dựng – chuyển giao).

Bộ Tài chính cho biết, từ đầu năm 2018 đã có hướng dẫn các Bộ, ngành, địa phương về việc dừng đổi đất lấy hạ tầng. 

Phần giá trị mà Nhà nước mất đi hoặc sẽ rơi toàn bộ vào tay chủ đầu tư nếu không có tham nhũng hoặc được san sẻ giữa nhà đầu tư và những người có thẩm quyền, GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ TN-MT chỉ ra một quy tắc đang diễn ra.

Sở Kế hoạch & Đầu tư lý giải 5 dự án BT đã được nghiên cứu từ nhiều năm trước trong bối cảnh ngân sách gặp khó khăn.

Tuyến đường Lê Trọng Tấn đến đoạn vành đai 3 có mức đầu tư khoảng 1.412 tỷ đồng được thanh toán bằng 39,8 ha đất tại quận Nam Từ Liêm. 

Ngoài lĩnh vực xe, Cổ phần Ôtô Trường Hải (Thaco) còn là "đại gia" bất động sản tại Tp.HCM...