Dòng tiền

Nhận định về tình trạng cắt lỗ trên thị trường bất động sản hiện nay, TS Nguyễn Trí Hiếu ví von “hãy liên tưởng các sản phẩm đầu cơ là “bèo”, dòng tiền đầu cơ là “nước”, nước nổi thì bèo nổi, nước rút thì bèo chết.

Với tình trạng thiếu ngoại tệ lan rộng khắp khu vực, năm 2023 dự báo sẽ trở thành một trong những năm khủng hoảng kinh tế trầm trọng hơn với nhiều nước Trung Đông.

Tại Việt Nam, có thể thấy trong thời gian gần đây, một số doanh nghiệp trong lĩnh vực như bất động sản, sản xuất, xuất khẩu đang chịu nhiều áp lực trong thanh khoản, nhất là những khó khăn trong quản lý nợ, thu xếp vốn và dòng tiền.

Một ngân hàng tư nhân hàng đầu của Ấn Độ dự đoán đồng rupee sẽ tiếp tục giảm giá trong năm tài khóa 2023 sau khi trở thành đồng tiền kém hiệu quả nhất trong số các nước châu Á mới nổi vào năm 2022.

Sau một năm nhiều biến cố thăng trầm, nhờ được tháo gỡ về pháp lý và vốn, thị trường bất động sản năm 2023 đang lấp ló dấu hiệu kỳ vọng sẽ hồi phục sớm hơn dự định khi trái phiếu doanh nghiệp gỡ khó, lãi suất vay sẽ hạ và dòng tiền sẽ quay trở lại.

Cơn khát vốn lan ra trên diện rộng khi ngân hàng cạn room tín dụng cho vay mua nhà, lãi suất tăng cao. Không chỉ những nhà đầu tư nhỏ lẻ mà ngay cả các doanh nghiệp cũng rơi vào tình trạng “thiếu nhựa sống” để triển khai dự án.

Thị trường đã hồi phục khá tốt từ đáy, nhà đầu tư chuẩn bị gì cho danh mục đầu tư của mình để tận dụng những nhịp điều chỉnh?

Để thích ứng trong giai đoạn hiện nay, ông Phạm Thanh Hưng cho rằng, hành động tốt nhất lúc này đối với doanh nghiệp bất động sản là bảo toàn dòng tiền, "thắt lưng buộc bụng", cắt giảm chi tiêu, cơ cấu lại sản phẩm, dự án đang phát triển cho phù hợp với nhu cầu thị trường.

Theo TS. Đinh Thế Hiển, sang đầu năm 2023, ngân hàng sẽ có kế hoạch nới room tín dụng, dòng tiền sẽ không đổ hết vào bất động sản như thời gian qua.

Thị trường BĐS trầm lắng khiến dòng tiền của nhà đầu tư hướng tới những dự án hội đủ yếu tố: giá cả hợp lý, vị trí, tiện ích, chất lượng, tiến độ và thương hiệu.