Dự án căn hộ

Sau những động thái "siết chặt" đối với thị trường BĐS, chỉ trong thời gian ngắn loại hình có yếu tố đầu cơ cao như đất nền ngay lập tức ảnh hưởng. Trái lại, phân khúc nhà ở, căn hộ vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu ở thực vẫn giữ được sự ổn định. Nhất là các sản phẩm đã có pháp lý chuẩn mực ghi nhận thanh khoản khá tốt.

Thị trường bất động sản tại TP.HCM đang có những diễn biến không như mong đợi của nhà đầu tư.

Những động thái “siết chặt” của thị trường BĐS gần như không mấy tác động đến chiều gia tăng giá của thị trường căn hộ Tp.HCM – nơi nguồn cung mới chỉ “đếm trên đầu ngón tay”.

Là điểm sáng mới nơi trung tâm thành phố biển đẹp và hiện đại hàng đầu tại miền Trung, The 6nature Danang còn vẽ ra viễn cảnh về một tổ ấm với những điều kiện sống ở đẳng cấp cao.

Ông David Jackson, Tổng Giám đốc Colliers Việt Nam cho rằng, Shophouse thường khá khan hiếm trên thị trường do số lượng có thể phát triển loại hình này trong mỗi dự án căn hộ là không nhiều (thường ở mức dưới 5% tổng số lượng căn). Đây chính là lý do khiến loại hình này tăng giá nhanh, nhưng vẫn được nhà đầu tư “săn đón”.

Vừa qua tại khách sạn Sheraton Saigon, Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn (SCC) đã long trọng tổ chức lễ ra mắt thương hiệu Salto Residence và ký kết hợp tác phát triển dự án với các đối tác chiến lược.

Việc nguồn cung tiếp tục khan hiếm trong khi nhu cầu ở phân khúc căn hộ vừa túi tiền tiếp tục ở mức rất cao là cơ hội lớn cho các chủ đầu tư tìm kiếm lợi nhuận, phát triển kinh doanh và làm lợi cho xã hội.

Trong quý I/2022, phân khúc biệt thự, shophouse tại nhiều địa phương lên cơn sốt giá, trong đó Hà Nội ghi nhận mức giá cao kỷ lục là 569 triệu đồng/m2, Khánh Hòa ghi nhận mức giá 315 triệu đồng/m2, Kiên Giang ghi nhận mức giá 250 triệu đồng/m2..

Mới đây, Đất Xanh Services công bố báo cáo thị trường bất động sản tháng 4/2022. Theo đó, giá bất động sản dự kiến tiếp tục tăng, dòng tiền đổ về thị trường miền Trung do giá khu vực này đang thấp hơn so với miền Bắc và miền Nam.

Trong bối cảnh giá vật liệu xây dựng đang tăng nhanh chóng khiến cho tổng chi phí xây dựng công trình thời điểm hiện tại đã tăng khoảng 20-30% so với cùng kỳ năm ngoái, áp lực tăng giá của các dự án căn hộ càng thêm gay gắt.