Dự án căn hộ

Trong bối cảnh giá vật liệu xây dựng đang tăng nhanh chóng khiến cho tổng chi phí xây dựng công trình thời điểm hiện tại đã tăng khoảng 20-30% so với cùng kỳ năm ngoái, áp lực tăng giá của các dự án căn hộ càng thêm gay gắt.

Vinhomes chính thức ra mắt The Beverly Solari - dự án căn hộ cuối cùng thuộc Đại đô thị Vinhomes Grand Park (TP. Thủ Đức).

Không thể phủ nhận, giá BĐS tại Tp.Thủ Đức tăng đáng kể so với các khu vực khác tại Tp.HCM. Nhất là từ sau khi có quyết định về thành lập Tp.Thủ Đức, các giao dịch BĐS tại khu vực này sôi động, bật tăng cả về số lượng và giá cả.

Có dự án ngay ngày công bố đã tiêu thụ khoảng 80-90%, cho thấy, lực cầu với sản phẩm căn hộ tại thị trường Tp.HCM vẫn rất cao, đặt trong bối cảnh nguồn cung mới tiếp tục khan hiếm.

Với tốc độ đô thị hóa cao nhất cả nước (84%) và dân nhập cư chiếm hơn 50% đang tạo ra áp lực rất lớn về nguồn nhà ở giá hợp lý tại thị trường Bình Dương.

Trong khi nguồn cung căn hộ tại TPHCM đang khan hiếm thì đầu năm 2022, một loạt dự án ở khu Nam đồng loạt ra hàng đang cộng hưởng tạo sóng cho thị trường. Trong đó, Viva Plaza được xem là dự án có vị trí hấp dẫn, tràn ngập tiện ích nhưng giá bán dễ tiếp cận.

Với ngân sách dưới 2 tỷ đồng trong tay, người mua nhà chỉ với tới được những căn hộ cũ xây cách đây 6-10 năm với diện tích không quá lớn, phổ biến là căn hộ chỉ có 1 phòng ngủ, có diện tích dưới 55 m2.

Mô hình căn hộ tích hợp khu giải trí D-Aqua Riverfront Mall tại quận 8, giúp cư dân hiện thực hóa mong muốn sống bứt phá với "nhà vui như phố".

Một căn hộ hạng C diện tích 50 m2 tại Tp.HCM có giá khoảng 3-4,2 tỷ đồng, trong khi vùng giáp ranh như Dĩ An (Bình Dương) mức giá này chỉ bằng 2/3, hoặc một nửa.

Chỉ một vài dự án căn hộ mới được ghi nhận tại thị trường Tp.HCM ở thời điểm này, chủ yếu tập trung ở Tp.Thủ Đức và khu vực phía Tây. Sức quan tâm ghi nhận khá tốt, bởi thực tế nhu cầu tìm kiếm căn hộ tại Tp.HCM vẫn còn rất lớn, nhất là dự án trong khoảng giá 45-55 triệu đồng/m2.