Dự án nhà ở

Khu vực TP HCM đang có sự sụt giảm mạnh về nguồn cung nhà ở, diện tích nhà ở đã hoàn thành.

UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa ban hành văn bản chấp thuận cho Công ty cổ phần Phát triển nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (Nhà đầu tư) đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội Hodeco tại phường Phú Mỹ, thị xã Phú Mỹ. Diện tích sử dụng đất dự án khoảng 17.823,80m2, tổng mức đầu tư của dự án với dự kiến hơn 689 tỷ đồng.

TP HCM chỉ chấp thuận chủ trương đầu tư cho một dự án trong suốt 9 tháng, không chủ đầu tư được công nhận làm dự án. 17 dự án nhà ở hoàn thành trong 9 tháng, chưa đầy 30% của cả năm 2018 và thấp nhất 3 năm.

Với mức thu nhập bình quân đầu người ở TP HCM hiện khoảng 6.400 USD/năm, phải mất 20 năm tích góp người trẻ mới có thể mua được nhà 1,5 tỉ đồng.

Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) nhận thấy trong 2 năm gần đây, thị trường bất động sản TPHCM bị sụt giảm mạnh nguồn cung dự án và nguồn cung sản phẩm nhà ở. Có nhiều dự án nhà ở bị “đứng hình” do không thực hiện được các thủ tục đầu tư xây dựng, hoặc bị dừng triển khai. Thay vào đó, hàng loạt doanh nghiệp đã chuyển hướng đầu tư về các tỉnh giáp ranh với TPHCM, kéo theo đó là nguồn tiền cũng "chảy" vào nhà đất nhiều hơn.

Dự án “Khu dân cư Bến Cầu” không nằm trong danh mục dự án nhà ở trên địa bàn nên lãnh đạo Sở Xây dựng tỉnh Tây Ninh khẳng định đây là dự án “ma”.

Khó khăn lớn nhất của thị trường BĐS Tp.HCM hiện nay là nhiều dự án nhà ở bị “ách tắc, đứng hình” dẫn đến tình trạng thiếu nguồn cung dự án, thiếu nguồn cung sản phẩm, nhất là thiếu loại căn hộ nhà ở thương mại có giá bán vừa túi tiền, nhà ở xã hội.

Theo nhận định của JLL Việt Nam, ngày càng nhiều dự án nhà ở có từ "city" trong tên thương mại của mình, điều này cho thấy, các dự án tích hợp quy mô lớn tiếp tục chiếm lĩnh thị trường nhà ở tại Hà Nội, Tp.HCM cũng như các tỉnh vệ tinh và đang trở thành xu thế của thị trường BĐS hiện nay.

Hàng trăm cư dân tại Dự án nhà ở xã hội cho cán bộ chiến sĩ – Bộ công an (43 Phạm Văn Đồng, Nam Từ Liêm, Hà Nội) đang sống trong tình cảnh dở khóc, dở cười khi chủ đầu tư là liên danh Constrexim 1 – Thái Hà liên tục cắt nước sinh hoạt vào giờ cao điểm chỉ vì lý do không đồng tình với yêu cầu mà chủ đầu tư đưa ra.

Nhiều khách hàng ký hợp đồng góp vốn với Công ty TNHH Tuấn Hùng từ hơn chục năm qua nhưng đến nay dự án vẫn chưa triển khai, chủ đầu tư không bàn giao đất.