Đầu tư dự án nhà ở xã hội gần 700 tỷ đồng tại Bà Rịa - Vũng Tàu

Mục tiêu của dự án là xây dựng khu nhà ở xã hội (chung cư) có hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội để bố trí cho công nhân khu công nghiệp và các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở năm 2014 và theo Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu đến năm 2020 và định hướng đến năm 2030 được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 04/2016/QĐ-UBND ngày 21/01/2016.

Quy mô dự án gồm xây dựng chung cư với tổng số 850 căn căn hộ để ở. Trong đó, khối nhà A căn hộ có diện tích từ 43,49 m2 đến 62,87 m2, các căn hộ shophouse có diện tích sàn từ 100,91 m2 đến 183,57 m2; khối nhà B, C, D căn hộ có diện tích từ 57,90 m2 đến 67,97 m2.

Chủ đầu tư dự án thực hiện cho thuê căn hộ nhà ở xã hội cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội được quy định tại Điều 49, Luật Nhà ở năm 2014, trong đó ưu tiên cho công nhân làm việc tại các khu công nghiệp trên địa bàn thị xã Phú Mỹ và các khu vực lân cận.

Ngoài ra, chủ đầu tư dự án được cho thuê theo giá thương mại đối với các căn hộ thương mại để bù đắp chi phí đầu tư nhà ở xã hội; về trình tự, thủ tục cho thuê, phương pháp xác định giá cho thuê, điều kiện và quy trình xét duyệt đối tượng được thuê nhà ở xã hội thực hiện theo quy định hiện hành và văn bản số 7968/UBND-VP ngày 09/8/2019 của UBND Tỉnh.

UBND tỉnh yêu cầu nhà đầu tư tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án theo quy định của pháp luật có liên quan; liên hệ Sở Kế hoạch và Đầu tư để thực hiện thủ tục ký quỹ đầu tư theo quy định; xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án theo đúng quy hoạch chi tiết, nội dung quyết định chủ trương đầu tư dự án, tuân thủ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt; công khai trên trang thông tin điện tử và tại trụ sở Ban quản lý dự án của mình các thông tin theo quy định;

Báo cáo tình hình triển khai, kết quả thực hiện dự án theo định kỳ và khi kết thúc dự án cho UBND thị xã Phú Mỹ và Sở Xây dựng theo quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật về kinh doanh bất động sản; xây dựng giá cho thuê gửi Sở Xây dựng thẩm định trình UBND Tỉnh phê duyệt; trình tự, thủ tục, điều kiện xét duyệt đối tượng thuê nhà ở xã hội và quản lý, vận hành khai thác quỹ nhà ở xã hội tại dự án này phải tuân thủ quy định của Nghị định 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ, Thông tư số 20/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng;

Chấp hành các quyết định đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan có thẩm quyền về xử lý hành vi vi phạm pháp luật khi có sai phạm trong việc phát triển nhà ở, huy động vốn, ứng tiền trước của khách hàng, thực hiện các giao dịch về nhà ở và các hoạt động khác; bồi thường trong trường hợp gây thiệt hại cho khách hàng hoặc cho tổ chức, cá nhân, hộ gia đình tham gia đầu tư xây dựng nhà ở…

Ngoài ra, UBND tỉnh cũng yêu cầu nhà đầu tư trước khi khởi công xây dựng, phải liên hệ với các cơ quan chức năng để được cung cấp xác định lộ giới các tuyến đường, hẻm, cao độ quy hoạch khu vực liên quan đến khu đất xây dựng công trình; hoàn chỉnh các thủ tục chuẩn bị đầu tư dự án đầu tư như: thiết kế cơ sở, thiết kế bản vẽ thi công, xin phép xây dựng (nếu có); phòng cháy và chữa cháy, đấu nối hạ tầng kỹ thuật (giao thông, cấp điện, cấp thoát nước), tĩnh không, quy hoạch kiến trúc, bảo vệ môi trường....

Trường hợp có thay đổi một trong các nội dung như: mục tiêu đầu tư, quy hoạch dự án, diện tích sử dụng đất, số lượng nhà ở, tiến độ thực hiện dự án thì nhà đầu tư phải có văn bản đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền có văn bản chấp thuận bổ sung dự án trước khi thực hiện xây dựng.

Văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư này có hiệu lực trong 12 tháng kể từ ngày ký văn bản. Quá thời hạn này mà nhà đầu tư không triển khai các bước tiếp theo để thực hiện dự án thì thực hiện xử lý theo quy định của Luật Nhà ở và pháp luật khác có liên quan.