Dự thảo luật đất đai

Luật Đất đai (sửa đổi) được thông qua, trong đó quy định hơn 32 trường hợp Nhà nước được thu hồi đất để phát triển kinh tế xã hội.

Với hơn 87,63% số đại biểu tán thành, sáng 18/1 Quốc hội chính thức thông qua dự thảo Luật Đất đai sửa đổi.

Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi được Quốc hội thảo luận sáng nay 15/1 với 18 vấn đề còn có ý kiến khác nhau được thống nhất, bên cạnh đó vấn đề rất chú ý là người có đất, không tranh chấp từ năm 1980 - đến năm 2014 sẽ được cấp sổ đỏ.

Quốc hội dự kiến xem xét, thông qua Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) tại Kỳ họp bất thường lần thứ 5 khai mạc vào ngày 15/1 tới. Trước "giờ G", HoREA đề nghị Quốc hội xem xét, cân nhắc đề nghị tiếp tục mở rộng các loại đất thực hiện dự án nhà ở thương mại tại điểm b khoản 1 Điều 127 Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).

Theo HoREA, do Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) hiện nay lại bỏ quy định về “Quỹ phát triển đất” nên không bảo đảm tính đồng bộ, thống nhất của các quy định của Luật Đất đai, lại vừa thiếu cơ chế để triển khai thực hiện Chương VIII về “phát triển, quản lý, khai thác quỹ đất”.

HoREA đề nghị bỏ quy định về trách nhiệm của UBND cấp có thẩm quyền phải thực hiện xong việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để giao đất, cho thuê đất đối với nhà đầu tư trúng đấu thầu, để không “biến” UBND cấp tỉnh trở thành “người làm thuê” cho nhà đầu tư.

HoREA cho rằng việc quy định “tiền đặt trước là 20% giá trị khởi điểm” cũng là biện pháp cần thiết, nhằm đảm bảo năng lực của nhà đầu tư tham gia đấu giá, góp phần ngăn chặn tình trạng nhà đầu tư tham gia đấu giá nhằm mục đích trục lợi.

Dự kiến, dự thảo Luật Đất đai sẽ được thông qua vào tháng 10/2023. Nếu vẫn chưa làm Sổ đỏ, thì cần lưu ý đến những quy định mới theo dự thảo Luật Đất đai.

Góp ý về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), một trong những nội dung được nhiều người quan tâm nhất là cơ chế giá đền bù giải phóng mặt bằng.

Theo ông Đào Trung Chính, Phó Tổ trưởng Tổ Biên tập Luật Đất đai (sửa đổi), quy định giá đất sát thị trường sẽ được tiếp thu, làm rõ hơn trong dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Đây cũng là vấn đề được quan tâm, góp ý trong quá trình lấy ý kiến nhân dân thời gian qua.