Evergrande

Kaisa, công ty bất động sản nợ nước ngoài nhiều thứ 2 Trung Quốc chỉ sau Evergrande, vừa bị đình chi giao dịch tại Hồng Kông khi những lo ngại xuất hiện trở lại.

Hôm thứ Sáu, nhà phát triển cho biết họ dự định "tích cực hợp tác" với các trái chủ nước ngoài về kế hoạch tái cơ cấu nợ, nhưng không nói rõ có tiếp tục trả lãi hay không.

Ngân hàng Trung ương Trung Quốc công bố đang làm việc với chính quyền tỉnh Quảng Đông và nhiều cơ quan liên quan nhằm giải quyết tình hình liên quan đến Evergrande.

Cổ phần của ông Hứa trong Evergrande đã giảm từ gần 77% xuống 67,9%.

Hôm 17/11, Li Shao Yu - chủ sở hữu công ty Allied Resources Investment, đã đồng ý mua 18% cổ phần của công ty dịch vụ internet với giá 2,13 tỷ HKD (273 triệu USD) từ Evergrande với mức giá chiết khấu 1,28 HKD/cổ phiếu. Kể từ thời điểm đó, cổ phiếu này đã tăng gần 140% lên khoảng 4 HKD.

Từ tháng 7 đến tháng 10 năm nay, Evergrande đã hoàn thành 546 đợt bàn giao nhà, liên quan đến 184 dự án xây dựng khác nhau với 57.462 khách hàng.

Những nhà phát triển bất động sản phần nhiều phụ thuộc vào thị trường ngân hàng ngầm (shadow banking market) trị giá 13 nghìn tỷ đô la của Trung Quốc hiện đang phải vật lộn để trả nợ cho những nhà đầu tư cá nhân.

"Chúng tôi lưu ý rằng việc đảm bảo nghĩa vụ thanh toán nợ gốc lãi trái phiếu bằng cổ phiếu không có nhiều ý nghĩa vì khi sự kiện vi phạm xảy ra, doanh nghiệp mất khả năng thanh toán thì giá trị cổ phiếu dùng làm tài sản đảm bảo cũng sẽ sụt giảm nghiêm trọng".

Theo dự đoán của các ngân hàng lớn trên thế giới, tốc độ tăng trưởng của nền kinh tế Trung Quốc đang giảm tốc ở mức chậm nhất kể từ năm 1990. Đây có thể là hệ quả mà Chủ tịch Tập Cận Bình sẵn sàng chấp nhận khi giảm sự phụ thuộc vào lĩnh vực bất động sản.

Hồi chuông cảnh báo đang vang lên ở Trung Quốc khi những nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận hấp dẫn tiếp tục đổ tiền vào các sản phẩm quản lý tài sản (WMP).