Giá bất động sản

Những hồ sơ nộp lại, khai lại với Cục Thuế có giá trị chuyển nhượng đất tăng từ 2 - 5 lần so với giá khai ban đầu. Cá biệt, có trường hợp chuyển nhượng 500 triệu đồng khai ban đầu đã vọt lên 10 tỷ đồng.

Theo chuyên gia, hiện nay, có một thực trạng là so với thu nhập thì giá bất động sản của Việt Nam đang quá cao. Điều này là do nhu cầu cao, chênh lệch cung cầu lớn, khan hiếm sản phẩm và đó cũng là hệ lụy của việc vướng mắc pháp luật.

Trong bối cảnh hiện nay, tại các đô thị lớn giá bất động sản đã cao, không phù hợp với nhiều nhà đầu tư vốn mỏng. Do đó, các vùng quê trở thành "miếng mồi" cho các nhà đầu tư, tình hình giao dịch trở nên sôi động kéo theo giá đất tăng phi mã.

Theo chuyên gia, bất động sản đang có tốc độ tăng trưởng cao nhất nhì trong các kênh đầu tư, tạo niềm tin tích cực với thị trường nên người dân khi có tiền lại tích lũy bất động sản.

Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, những tháng đầu năm 2022, mặt bằng giá nhiều loại hình bất động sản chưa có dấu hiệu hạ nhiệt dù đã đồng loạt tăng trong năm 2021.

Cục Thuế TP. Hà Nội khuyến nghị người dân và doanh nghiệp khi phát sinh các giao dịch chuyển nhượng bất động sản cần kê khai chính xác, trung thực, đầy đủ giá thực tế chuyển nhượng bất động sản trên hợp đồng chuyển nhượng cũng như trên hồ sơ khai thuế, phí để bảo vệ chính quyền lợi của bản thân. Cơ quan thuế thực hiện xử lý nghiêm đối với các trường hợp vi phạm theo quy định tại luật thuế.

Trong bối cảnh, các cơn sốt đất liên tục diễn ra ở nhiều khu vực khiến giá đất liên tục leo thang. Cùng đó, người bán thì “hét giá cao” không phù hợp với tài chính của đại đa số người mua, dẫn đến khó bán. Vì vậy, thị trường bất động sản xuất hiện tình trạng “lãi ảo”.

Nhà cũ ở thành phố này đã tăng 88,3% kể từ năm 2015, trong khi giá nhà mới tăng 57,8%.

Nhiều nhà đầu tư chấp nhận "bỏ cọc chạy lấy người" khi phát hiện giá đất bị "thổi" và chỉ là "sốt ảo". Họ thà mất 200-300 triệu còn hơn xuống khoản tiền 2-3 tỷ đồng rồi bị chôn vốn.

Các chuyên gia cho rằng trong bối cảnh bất ổn kinh tế - chính trị thế giới, lạm phát tăng nhanh, nguồn cung khan hiếm cùng với đó là tâm lý đầu đón đầu khi liên tục công bố thông tin quy hoạch vùng, quy hoạch địa phương, dự án đã đẩy giá bất động sản lên cao và vẫn trong xu hướng tăng giá.