Giá nhà

Cả nguồn cung sơ cấp và lượng giao dịch căn hộ tại TP. HCM trong năm 2021 đều đạt mức thấp nhất trong vòng 5 năm qua. Dù vậy, giá bán ở một số dự án vẫn tăng 11% so với quý III/2021.

Trong quý IV/2021, nguồn cung căn hộ tại TP. HCM đã có sự cải thiện khi hàng loạt dự án được mở bán sôi động sau thời gian giãn cách. Dù vậy, chuyên gia dự báo giá căn hộ vẫn khó có thể "hạ nhiệt".

Trong năm 2021, cơn sốt đất diễn ra ở khắp nơi, nhiều người cho rằng môi giới bất động sản sẽ là nhóm hưởng lợi nhất vì có nhiều giao dịch. Trái lại, năm qua nhiều môi giới bất động sản đã thất thu, chuyển việc khác, thậm chí có môi giới cận Tết đi buôn đào, quất để thêm thu nhập.

Sở Xây dựng theo dõi, thu thập các thông tin liên quan đến nhà ở và thị trường bất động sản; định kỳ công bố thông tin, dữ liệu cơ bản về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định, tránh hiện tượng "bong bóng" bất động sản.

Trong quý IV/2021 một số tỉnh phía Bắc có tốc độ giao dịch tốt và có mức tăng giá từ 20 - 50%, đặc biệt có những thị trường tăng giá gần 100% so với năm 2020 như Bắc Ninh, Thái Nguyên, Bắc Giang,... Dự báo giá đất sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới.

Theo Investopedia, sức khỏe chung của nền kinh tế có ảnh hưởng lớn đến giá của bất động sản. Sức khỏe của nền kinh tế được thể hiện qua các chỉ số kinh tế vĩ mô, điển hình như tốc độ tăng trưởng kinh tế. Khi nền kinh tế suy thoái thì bất động sản cũng vậy. Bất động sản có mức độ nhạy cảm cao với chu kỳ kinh tế.

Theo số liệu của Cục Thống kê Quốc gia công bố hôm 15/1, giá nhà mới tại 70 thành phố (không bao gồm nhà ở được nhà nước trợ cấp) giảm 0,28% vào tháng trước so với tháng 11.

Trong năm 2021, ảnh hưởng từ đại dịch Covid-19 đã ảnh hưởng mạnh tới thị trường bất động sản. Nhiều dự đoán, năm 2022 thị trường bất động sản sẽ có nhiều cơ hội mới, đặc biệt tại TP. HCM.

Khi giá bất động sản bùng nổ trên toàn cầu, những người "săn nhà" ở Amsterdam cho biết họ đang không thể tìm được nhà dù trả cao hơn 30% so với giá ban đầu. Đây là thành phố được coi là một trong những thị trường nhà ở có nhiều rủi ro nhất thế giới.

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, giai đoạn 2022 - 2025, thành phố dự kiến có 76 dự án nhà ở thương mại hoàn thành, cung cấp hơn 18,8 triệu m2 sàn nhà ở.