Giá nhà

Đầu năm 2021, thị trường bất động sản đã thiết lập một mặt bằng giá mới do hiện tượng tăng giá mạnh của đất nền thì nay với việc tăng giá chóng mặt của nguyên vật liệu xây dựng khiến nhiều khách hàng và nhà đầu tư lo lắng về giá nhà hình thành trong tương lai.

Mệt mỏi vì bị kìm hãm một thời gian dài, háo hức tận dụng lãi suất thấp và luôn sẵn sàng di chuyển từ đến nơi cách trung tâm thành phố từ 2 giờ lái xe trở lên, người mua nhà ở Mỹ đã thúc đẩy hoạt động xây nhà mới lên mức cao nhất kể từ năm 2006.

Theo Wall Street Journal, các nhà đại lý bất động sản tại Mỹ đang bán nhiều nhà cho nhóm khách hàng đã được lựa chọn từ trước. Đây là dấu hiệu cho thấy nguồn cung nhà ngày càng thiếu hụt đối với nhiều người, đặc biệt là khi số lượng nhà tồn kho đang ở gần mức thấp kỷ lục.

Cơn sốt bất động sản ở ngoại ô Canada ngày càng trở nên nóng hơn và chưa có dấu hiệu dịu bớt. Tại làng Kaslo (khu ngoại ô ở bang British Columbia), doanh số bán nhà đã tăng 475% trong năm nay so với năm 2020, trong khi đó doanh số tính theo đồng USD tăng 730%.

Tại Mỹ, cuộc chiến đấu thầu nhà đã lan rộng từ các địa điểm nổi tiếng cho đến những thành phố và thị trấn nhỏ hơn. Thậm chí, cơn sốt còn diễn ra ở những khu vực vốn bị bỏ quên, bất động sản thường "ế hàng" trong nhiều tháng.

Giá nhà mới ở 70 thành phố tại Trung Quốc (không bao gồm nhà ở được nhà nước trợ cấp) đã tăng 0,48% trong tháng trước.

Dù có nhu cầu lớn, căn hộ có mức giá dưới 25 triệu đồng một m2 hiện không còn nhiều ở các thành phố lớn.

Trong nhóm 18 nền kinh tế phát triển, hoạt động cho vay thế chấp đã tăng trưởng lên quy mô tương đương 30% tổng tín dụng của ngân hàng vào năm 1960 lên con số gần 60% hiện nay.

Kinh tế Mỹ đang phục hồi nhanh chóng từ đại dịch nhưng kèm theo đó là mọi nhu cầu đều lên cao trong khi nguồn cung vẫn bị gián đoạn vì dịch Covid-19, dịch bệnh, thời tiết khắc nghiệt...

Tại Mỹ, giá nhà tiếp tục cán mốc cao kỷ lục mới, trong bối cảnh người mua đang "tranh giành" để được chấp nhận mua nhà. Tình trạng này diễn ra khi lượng bất động sản tồn kho đang gặp khủng hoảng.