Giao dịch bất động sản

Dòng tiền đầu cơ vào chung cư đang có xu hướng chậm lại, do nhà đầu tư có tâm lý nghe ngóng chờ đợi. Với dự báo nguồn cung dồi dào, giá chung cư tại Hà Nội liệu có giảm trong năm 2026?

Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến góp ý cho dự thảo Nghị định về xây dựng, quản lý cơ sở dữ liệu nhà ở và thị trường bất động sản (BĐS), trong đó đáng chú ý là đề xuất khuyến khích các giao dịch bất động sản được thực hiện qua trung tâm giao dịch hoặc phương thức điện tử. Đây được xem là bước tiến quan trọng nhằm tăng tính minh bạch, hiệu quả giám sát và từng bước hình thành thị trường nhà đất số hóa tại Việt Nam.

Đà Nẵng yêu cầu các tổ chức, doanh nghiệp báo cáo giao dịch bất động sản từ 400 triệu đồng để phòng, chống rửa tiền.

Lượng giao dịch bất động sản tăng khoảng 1,27% so với cùng kỳ năm 2024. Dù không có sự bùng nổ, song theo Bộ Xây dựng, mức tăng này chứng tỏ nhu cầu ở thực và đầu tư dài hạn trong bối cảnh giá nhà liên tục tăng cao.

Bộ Xây dựng đề xuất, thời gian thực hiện thí điểm trong thời hạn 2 năm từ năm 2026-2027.

Bộ Xây dựng sẽ trình Chính phủ về Nghị quyết thí điểm xây dựng trung tâm giao dịch bất động sản do Nhà nước quản lý. Trong đó, có sự quản lý pháp lý về nguồn cung, giá giao dịch bất động sản bao gồm cả thị trường sơ cấp và thứ cấp.

Lượng giao dịch bất động sản tại Hà Nội đối với phân khúc đất nền và chung cư đang dẫn đầu thị trường. Trong đó, các giao dịch đất thổ cư chiếm số lượng lớn ở các quận ngoại thành khi có nguồn cung đa dạng và mặt bằng giá hấp dẫn hơn các quận nội thành.

Từng một thời, giá đất ở Bắc Ninh tăng chóng mặt nhưng khi toàn thị trường đi xuống, khu vực này cũng không thoát khỏi cảnh trầm lắng. Thời gian gần đây, nhiều môi giới chia sẻ khu vực này có giao dịch trở lại và sự thật có đúng như vậy?

Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, do nguồn cung hạn chế nên các sản phẩm bất động sản đưa vào giao dịch là hàng tồn kho của các dự án đã mở bán. Bên cạnh đó, các phân khúc nhà ở chung cư, nhà riêng lẻ, đất nền có tính thanh khoản tốt.

Thị trường bất động sản năm 2022 đã trải qua nhiều biến động như mức độ quan tâm và lượng giao dịch sụt giảm, trong khi đó cả nhà đầu tư và doanh nghiệp đều gặp khó về nguồn vốn, còn môi giới phải thay đổi để thích ứng với khó khăn.