Giới đầu tư

Thời gian gần đây, Nhà Bè, Q.7, đặc biệt khu vực sát khu trung tâm thương mại tài chính quốc tế Phú Mỹ Hưng, mô hình căn hộ -văn phòng (office -tel) có mức giá trên dưới 2 tỉ đồng/căn được giới đầu tư địa ốc săn đón bởi những lợi thế của khu vực và lợi tức cho thuê khá ấn tượng.

Theo các chuyên gia trong ngành, năm 2019 sẽ là năm BĐS Phú Quốc tăng trưởng ổn định trở lại sau thời gian im ắng, không có hiện tượng sốt ảo xảy ra. Mặt bằng chung giá đất hầu hết ở các khu vực đã được điều chỉnh sát với giá trị thực, được đánh giá là phù hợp để đầu tư ở giai đoạn này.

Trước đây, khi thị trường vào "trend" tăng giá, nhà đầu tư thường có thói quen giữ cổ phiếu để "ăn dày", ăn hết nhịp tăng của thị trường. Bây giờ, sau giai đoạn khá lâu thị trường lình xình đi ngang, thói quen "ăn mỏng" đã bắt đầu hình thành.

Thông tin Cảng hàng không quốc tế Long Thành được xây dựng khiến thị trường BĐS Long Thành nhộn nhịp hơn hẳn. Tuy nhiên, Long Thành thu hút giới đầu tư địa ốc không chỉ nhờ dự án sân bay, mà còn vì nhiều lực hấp dẫn khác.

Nhu cầu nhà ở cho các chuyên gia tại Bình Dương tăng cao khiến giá cho thuê căn hộ tại đây đạt tỉ suất lợi nhuận khá tốt. Thậm chí, mức lợi nhuận cho thuê căn hộ còn cao hơn một số khu vực tại Tp.HCM. Mức đầu tư vừa phải, dễ cho thuê được xem là lý do khiến giới đầu tư địa ốc chuộng căn hộ Bình Dương ở thời điểm này.

Theo các chuyên gia, nguồn cung đất nền mới có thể tăng hơn so với quý trước nhưng không vượt qua năm 2018. Trong đó, đất nền tiếp tục là kênh lựa chọn đầu tư hàng đầu của giới đầu tư địa ốc.

Ricons vừa công bố tình hình kinh doanh với lợi nhuận giảm, có lẽ thị trường xây dựng đang bước vào xu hướng "downtrend" nói chung, tuy nhiên mức độ điều chỉnh của Ricons chỉ dừng lại mức 22% - so sánh với con số 71% của Coteccons.

Theo Bộ Xây dựng, thị trường nhà ở và bất động sản 6 tháng đầu năm 2019 nhìn chung vẫn ổn định, một số phân khúc tăng nhẹ nhưng không có biến động giá. Một số dự án bất động sản - nhất là tại Hà Nội và TPHCM đang “tắc” dẫn tới giảm cung và thị trường vẫn có hơi hướng trầm lắng.

Ray Dalio đã phát triển Bridegewater Associates từ một tổ chức nhỏ hoạt động ở căn hộ hai phòng ngủ của ông tại New York trở thành một trong những quỹ phòng hộ lớn nhất thế giới.

Trong khi thị trường bất động sản (BĐS) ở một số tỉnh như Quảng Ninh, Đà Nẵng, Đồng Nai, Nha Trang... có dấu hiệu giảm tốc, các thị trường tỉnh lẻ khác như Hoà Bình, Yên Bái, Phú Yên, Bình Thuận.... bắt đầu phát triển.