Kênh đầu tư

Đất nền vốn là phân khúc luôn được các nhà đầu tư quan tâm, tuy nhiên, gần đây do ảnh hưởng của việc giãn cách, mức độ quan tâm đến giao dịch mua bán đất nền giảm rõ rệt.

Nếu sắp xếp theo thứ tự giảm dần thì bất động sản là kênh rủi ro đứng thứ 3 sau khởi nghiệp và chứng khoán. Hiện khá nhiều NĐT phân vân nên bỏ tiền vào kênh nào, tiếp tục rót tiền hay tháo vốn dự phòng tiền mặt.

VDSC khuyến nghị nhà đầu tư điểm mấu chốt cho khoảng thời gian này chính là việc giữ tiền mặt. Đây có thể trở thành lợi thế một lần nữa cho các nhà đầu tư trong bối cảnh thị trường đang trở nên khó lường hơn.

'Mua vàng thì lỗ, mua thổ thì lời’”. Nếu đầu tư đất dài hạn, tài sản nhân 2, nhân 3 hay nhân 5 là chuyện bình thường. Mua miếng đất 1 tỷ, gặp thời giá lên 4-5 tỷ đồng là thực tế đã có rất nhiều...

Trải qua 4 đợt dịch, theo các chuyên gia nhiều nhà đầu tư đã có sự chuẩn phương án phòng rủi ro. Trong đó, đa số chịu đựng được khoảng 3-4 tháng tới, nên thị trường vẫn chưa xuất hiện tình trạng bán tháo, cắt lỗ.

Bất chấp việc người dân ngày càng kém "mặn mà" gửi tiết kiệm, các nhà băng vẫn tiếp tục giảm lãi suất huy động trong những tháng gần đây. Ở kỳ hạn 12 tháng, hiện khó có thể chọn ra được một ngân hàng lớn có lãi suất từ 6%/năm. Nhìn chung, các ngân hàng đang trong trạng thái "thừa tiền".

Hiện tại, do dịch Covid-19 diễn biến phức tạp, các dòng tiền mặt đều đứng trước những lo lắng về thị trường, xuất hiện tâm lý sợ hãi của nhà đầu tư.

Ứng dụng Auto Ads và kênh đầu tư tài chính BIS Holding có dấu hiệu tổ chức huy động vốn, lừa đảo chiếm đoạt tài sản, lôi kéo số lượng lớn người tham gia đầu tư.

Theo nhận định của Propzy, thanh khoản thị trường BĐS hồi phục và thường đạt đỉnh mỗi khi Covid được khống chế 3-4 tháng. Lãi suất đầu vào giảm mạnh khiến BĐS trở thành một kênh đầu tư hấp dẫn hơn so với gửi tiết kiệm. Lãi suất vay có xu hướng giảm kích thích các nhà đầu tư.

Thực tế trong 21 năm vừa qua đầu tư vào cổ phiếu tại Việt Nam và đầu tư theo phương pháp tái đầu tư cho cổ phiếu thì chúng ta được mức tăng trưởng bình quân 15,9%/ năm. Trong khi đó kênh bất động sản, cụ thể đây là bất động sản nhà ở là 11,9%/năm. Kênh nắm giữ USD có mức thấp nhất là 2,2%/năm.