Khu chung cư

Xung đột giữa cư dân với ban quản trị (BQT) tòa nhà chung cư, chủ đầu tư thời gian qua là vấn đề nan giải. Trong khi cơ quan chức năng vẫn loay hoay chưa tìm ra giải pháp, tại nhiều khu chung cư, người dân đã chọn phương án tự bầu ra ban kiểm soát tòa nhà để bảo vệ quyền lợi của mình.

Theo các đơn vị nghiên cứu, thời gian gần đây các vụ tranh chấp chung cư diễn ra với mật độ dày đặc là một trong những nguyên nhân khiến số lượng giao dịch bị ảnh hưởng, thậm chí tại nhiều khu chung cư đã đi vào hoạt động, giá căn hộ bị giảm sút.

Ít ai biết, sau hàng loạt khu chung cư lớn ngoài Hà Nội đại gia Lê Thanh Thản đang xây dựng 1 tổ hợp chung cư tại phường 6, quận Gò Vấp, TPHCM.

Nhiều cá nhân đóng hàng chục tỉ đồng mua đất dự án khu dân cư Vĩnh Liêm, phường Bình Định, thị xã An Nhơn (Bình Định) nhưng sau đó đã bị chủ đầu tư bán cho người khác, khiến sự việc trở nên phức tạp.

Mâu thuẫn tại chung cư Hoàng Anh Gia Lai 3 (chung cư New Saigon) nảy sinh từ việc ban quản trị thu tiền nước nhưng lại thu thêm 10% phí hóa đơn.

Tại Hà Nội, nhiều trục đường, tuyến phố có mật độ chung cư cao tầng quá lớn. Đặc biệt là ở trục đường Lê Văng Lương, Tố Hữu, Nguyễn Tuân... những tòa tháp chung cư xây dựng san sát, tràn ra cận mặt đường khiến nhiệt độ càng tăng cao vào những ngày nắng nóng.

Tòa nhà CT1- chung cư Ngô Thì Nhậm quận Hà Đông được xem là một trong những khu chung cư dành cho người có thu nhập thấp đầu tiên trên địa bàn Hà Nội. Trong số 328 căn hộ được dành người có thu nhập thấp ở đây đang phải "giành giật" chỗ để xe ô tô khi lượng xe quá lớn trong khi khu tầng hầm chỉ đáp ứng chỉ 140 chỗ.

Cho rằng, khu chung cư A6 Giảng Võ (phường Giảng Võ, quận Ba Đình, Hà Nội) để xảy ra tình trạng "chuồng cọp" chằng chịt khi nhiều hộ dân tiếp tục cơi nới, chiếm dụng khoảng không là rất khó xử lý, theo Thanh tra xây dựng sở tại xử nhà nọ không xử nhà kia thì tự nhiên nó thành trào lưu.

Chiều 4/6, dưới sự điều hành của Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Thị Kim Ngân, Quốc hội tiến hành chất vấn Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà.

Với mật độ cư dân dày đặc trong một khu dân cư, nhiều bất cập nảy sinh khi muốn sử dụng các khu sinh hoạt chung là một lẽ hiển nhiên. Khu dân cư càng đông đúc, nhu cầu sử dụng khu vực chung càng cao. Chính vì vậy, việc đặt lịch sử dụng các tiện ích trong khu chung cư không phải là điều đơn giản.