Khu đô thị vệ tinh

Theo chủ trương phát triển đô thị vệ tinh, xu hướng dịch chuyển ra các vùng cận thành phố để khai thác quỹ đất rộng, xây dựng không gian sống chất lượng dự báo vẫn đang và sẽ còn diễn ra. Đồng Nai với nhiều lợi thế đang trở thành khu vực có sức hút.

UBND TP Hà Nội cho rằng, do nhiều yếu tố, nguyên nhân chủ quan, khách quan đặc biệt là thiếu nguồn lực phát triển nên việc đầu tư xây dựng các đô thị vệ tinh nhằm giãn dân ra khỏi khu vực nội đô còn nhiều hạn chế.

Sau hơn một năm khan hiếm nguồn cung mới, hiện nay đang diễn ra đợt bùng nổ nguồn cung bất động sản tại khu Đông.

Với sự tác động mạnh mẽ của hạ tầng, tại khu Nam TPHCM ngoài việc tăng nguồn cung nhà ở thì phân khúc đất nền cũng tăng mạnh với mức giá cạnh tranh, tạo nên một bức tranh sinh động cho thị trường.

Để hình thành đô thị sáng tạo, TPHCM phải đổi mới nhanh chóng, mà trước hết là nhận thức và hành động của các cấp lãnh đạo cho đến từng người dân.

Khoảng 44.000 căn từ 34 dự án hiện tại và tương lai sẽ gia nhập thị trường, Savills cho biết. Trong đó, một lượng hàng không nhỏ sẽ đến từ những "siêu dự án" như Vinhomes Ocean Park của Vingroup và Smart City của BRG ở huyện Đông Anh. Savills nhìn nhận đây gần như là giải pháp bền vững giải quyết được cả vấn đề áp lực dân số, ách tắc giao thông, đồng bộ hạ tầng… cho khu vực trung tâm Hà Nội - những vấn đề mà khu đô thị vệ tinh chưa có lời giải.

Ông Bùi Xuân Cường, Giám đốc Sở GTVT TP.HCM, cho biết trong năm 2019 sẽ ưu tiên triển khai các dự án tại các cửa ngõ của TP.HCM để đáp ứng nhu cầu phát triển mới tại những khu đô thị vệ tinh.

Quy hoạch chung xây dựng Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 được phê duyệt gồm đô thị trung tâm và 5 khu đô thị vệ tinh.

Thị trường căn hộ chùng xuống, nhiều ông lớn "án binh bất động" do ảnh hưởng của quy định hành chính và các đợt thanh kiểm tra, thị trường đất nền các khu đô thị vệ tinh vùng TP. Hồ Chí Minh và nhà phố trong nội đô vẫn giao dịch hết sức sôi động.

Theo đánh giá của nhiều nhà đầu tư, bên cạnh khu Nam và khu Đông, thị trường khu vực phía Tây Bắc TP.HCM ngày càng hấp dẫn, có thể vì họ thấy rõ được những định hướng phát triển đô thị trong tương lai.