Khu vực lân cận

Theo các chuyên gia, hiện nay 50% số lượng người tìm kiếm BĐS Bình Dương đến từ Tp.HCM, 45% là người Bình Dương và còn lại là các khu vực lân cận. Trong đó, phân khúc nhà phố do nguồn cung khan hiếm, giá còn mềm hơn hẳn Tp.HCM nên số lượng người tìm kiếm tăng mạnh thời gian gần đây.

Đó là khẳng định của ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc chi nhánh Tp.HCM và Bình Dương, Batdongsan.com.vn tại buổi báo cáo thị trường BĐS Bình Dương quý 1/2021 do đơn vị này phối hợp với Tập đoàn BĐS An Gia tổ chức diễn ra mới đây.

Bà Nguyễn Thị Hồng Yến, Trưởng phòng Dịch vụ BĐS Nhà ở Colliers Việt Nam cho rằng, Bình Dương “vượt qua” Tp.HCM trở thành điểm sáng của thị trường căn hộ. Cụ thể, nguồn cung tại căn hộ tại Bình Dương chiếm khoảng 54% tổng số căn mở bán tại Tp.HCM và các khu vực giáp ranh trong quý 1/2021.

Chia sẻ tại hội thảo mới đây, ông Trần Khánh Quang, chuyên gia BĐS cho rằng, trong các khu vực lân cận Tp.HCM, Long An có tính kết nối chặt chẽ với Tp.HCM. Trong đó, Đức Hoà, Bến Lức đang là những khu vực phát triển BĐS rất tốt. Tại đây xuất hiện các ông lớn BĐS đảm bảo khu vực này hình thành nên các khu đô thị, thu hút người mua.

Ghi nhận mức giá nhà đất ở các quận 12, quận 6, quận 8 (Tp.HCM) hiện đã tăng cao từ 20-40% so với vài năm trước đó. Trong xu thế này, câu chuyện tìm chốn an cư của các cặp vợ chồng trẻ lại ngày càng xa vời.

Dịch Covid-19 bùng phát ở nhiều địa phương, du khách lo ngại di chuyển qua sân bay, các doanh nghiệp tính đẩy mạnh khai thác tour ngay trên "sân nhà" TP HCM và tour ngắn ngày ở khu vực lân cận.

Theo Colliers International Việt Nam, do nhu cầu cao, các chủ đầu tư nhiều khả năng sẽ tiếp tục bán giá cao với các gói bán hàng hấp dẫn vào năm 2021. Sản phẩm nhà phố, biêt thự giá hợp lý ở các khu vực lân cận được kỳ vọng sẽ làm giảm chênh lệch cung cầu tại Tp.HCM. Trong đó, thị trường khu Đông Bắc dự báo sẽ nóng hơn với sự ra đời của Thành phố Thủ Đức.

Không chỉ sôi động về nguồn cung mới trong tương lai mà tại thị trường Bình Dương cũng khá nhộn nhịp ở các dự án đang bước vào giai đoạn hoàn thiện. Ngay thời điểm cận Tết, một số dự án đã cất nóc cung cấp hàng ngàn căn hộ mới hình thành trong năm 2021.

Thông tin khởi công giai đoạn 1 sân bay Long Thành đã khiến thị trường BĐS nơi đây lần nữa sôi động trở lại. Đặc biệt, các khu vực lân cận sân bay, nơi có các dự án BĐS giá còn mềm đang nhận được sự quan tâm đặc biệt của giới đầu tư địa ốc.

Theo báo cáo của batdongsan.com trong quý 2/2020 lượng nhà đầu tư quan tâm đến bất động sản Long An tăng mạnh, tốc độ tăng trưởng mức quan tâm lên tới 54% so với quý 1. Trong khi đó, tốc độ tăng trưởng này tại Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, Kiên Giang là 40-42%.