Bùng nổ dự án căn hộ tại Bình Dương, hàng ngàn căn hộ sắp bàn giao nhà

Đầu tiên phải kể đến dự án cất nóc mới đây nhất là Khu phức hợp Căn hộ và Dịch vụ Roxana Plaza của Công ty Cổ Phần Naviland làm chủ đầu tư, Công ty Cổ Phần Đầu Tư VietHome là đơn vị phát triển dự án.

Đây là dự án có tổng mức đầu tư hơn 1500 tỷ, gồm 3 block, với  2 block căn hộ cao 32 tầng và 1 block tháp văn phòng – dịch vụ cao 29 tầng. Riêng căn hộ có 1163 căn hộ, 27 Shophouse tại tầng 1 và tầng lửng. Được biết, dự án này có giá dao động từ 27-29 triệu đồng/m2, khá cạnh tranh so với các dự án khu vực lân cận.

Theo ông Nguyễn Anh Đào, Tổng giám đốc Viethome, năm 2020 do tình hình dịch bệnh diễn biến phức tạp, nên đã gây tác động không nhỏ đến nền kinh tế nói chung và lĩnh vực bất động sản nói riêng, quá trình xây dựng dự án cũng không nằm ngoài ngoại lệ đó. Trong giai đoạn căng thẳng nhất của dịch bệnh, dự án đã phải tạm dừng hoạt động xây dựng một thời gian. Tuy nhiên, chủ đầu tư cho biết vẫn sẽ giao nhà đúng tiến độ (dự kiến sẽ bàn giao nhà từ tháng 6/2021 - 8/2021).

Tương tư, dự án Charm City Bình Dương của CĐT Charm Group cũng cất nóc vào tháng 12/2020. Được xây dựng trên tổng diện tích khuôn viên rộng hơn 50.000m2, bao gồm 3 tòa căn hộ: Charm Saphire, Charm Ruby và Charm Diamond với tổng số 2047 căn hộ với nhiều diện tích đa dạng từ 48m2-86m2. Được biết, giai đoạn đầu mở bán (năm 2019) dự án có mức giá từ 25-28 triệu đồng/m2, hiện đang giao dịch trên thị trường thứ cấp với giá khoảng 34-35 triệu đồng/m2.

Một dự án khác cũng được cất nóc thời điểm cuối năm 2020 là chung cư cao cấp Sora gardens II của Công ty Becamex Tokyu.  Dự án này toạ lạc tại trung tâm thành phố mới Bình Dương, phường Hòa Phú, TP.Thủ Dầu Một. Dự án được thiết kế với 24 tầng, gồm 557 căn hộ, được khởi công từ tháng 5/2019. Hiện dự án đang tiếp tục hoàn thiện nội thất, hệ thống của cơ sở công trình, dự kiến sẽ hoàn thành vào tháng 4/2021.

Trước đó, loạt dự án căn hộ cũng cất nóc vào giữa năm 2020, cuối năm 2019 như  chung cư Vạn Xuân Bình Dương - Happy One, Habitat Bình Dương, Phú Đông Premier, Bcons Suối Tiên…

Như vậy, vào năm 2021 nguồn cung BĐS Bình Dương dự báo sẽ tăng đột biến, không chỉ ở các dự án vào giai đoạn hoàn thiện mà loạt nguồn cung mới hình thành trong tương lai sẽ khiến thị trường BĐS Bình Dương tăng nguồn cung đáng kể vào giai đoạn 2021-2022.

Trong năm 2020 đây cũng là thị trường ghi nhận cột mốc lịch sử của thị trường BĐS Bình Dương khi đón nhận nguồn cung nóng chưa từng có, lên tới gần 20.000 căn hộ đến từ các chủ đầu tư lớn. Đáng chú ý, mặt bằng giá các dự án dao động từ 38 - 45 triệu đồng/m2. Mức giá này ngang bằng với giá dự án căn hộ tại quận 9, quận 12, Bình Chánh, Hóc Môn.

Ông Võ Hồng Thắng, Trưởng bộ phận R&D DKRA Vietnam cho biết, khi nguồn cung BĐS Tp.HCM sụt giảm đáng kể ở các phân khúc thì Bình Dương lại nổi lên với phân khúc chủ đạo là căn hộ. Rất nhiều dự án quy mô lớn tại thị trường này được đưa ra. Năm 2019, nơi đây có 13 dự án căn hộ mới mở bán cung cấp 10.000 sản phẩm ra thị trường, tăng 140% so với năm 2018. 

Riêng 7 tháng đầu năm 2020 có 8 dự án mở bán, đưa ra thị trường khoảng 28.000 căn hộ.  Bên cạnh nguồn cung thì giá BĐS tại thị trường này cũng tăng khoảng 2 lần so với năm 2018, tiệm cận với Tp.HCM. Theo ông Thắng, ngoài kinh tế đang trên đà tăng trưởng thì Bình Dương còn phát triển mạnh về BĐS công nghiệp, từ đó thúc đẩy thị trường BĐS nhà ở tăng cao, xét về mặt bằng giá nơi đây còn hấp dẫn NĐT. Thực tế, có nhiều NĐT có lợi nhuận tốt sau một năm đầu tư BĐS tại khu vực này.