Lãi suất cho vay

PGS.TS. Đinh Trọng Thịnh - chuyên gia kinh tế, cho rằng nguồn vốn “rẻ” không khan hiếm và ngân hàng vẫn đang “đốt đuốc” tìm doanh nghiệp tốt để cho vay.

Theo TS. Vũ Đình Ánh, chuyên gia kinh tế, lãi suất cho bất động sản rất khó đòi giá thấp hơn so với lãi suất chung của thị trường. Song, trong năm 2023, lãi suất nói chung đối với bất động sản sẽ giảm rất dễ khả thi và có thể thực hiện được.

Dù chỉ công bố lãi suất cho vay là 1,1%/tháng (13,2%/năm), nhưng nếu cộng cả các loại phí liên quan thì chi phí vay lên tới vài chục phần trăm.

Từ đầu năm đến nay, nhiều ngân hàng đã triển khai gói ưu đãi lãi suất nhằm hỗ trợ khách hàng vay vốn, góp phần tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản.

DKRA Group cho biết, tại thị trường bất động sản TP. HCM và vùng ven ghi nhận thanh khoản thị trường thứ cấp giảm mạnh, mặt bằng giá ghi nhận giảm 3% - 7% so với cuối năm 2022, đáng chú ý khu vực Đồng Nai cá biệt có dự án ghi nhận mức giảm cao nhất lên đến 32%.

Trong khi lãi suất huy động giảm, thì lãi suất cho vay vẫn đang neo ở mức cao. Chuyên gia cho rằng, nếu các ngân hàng huy động tiền gửi nhưng không cho vay được vì lãi suất cao thì sẽ không thu được lợi nhuận, nên cần hạ nhiệt lãi suất.

Ngân hàng Nhà nước cho biết, từ ngày 6/3, các ngân hàng thương mại đã đồng thuận giảm lãi suất tiền gửi. Điều này tác động thế nào đến thị trường bất động sản?

Thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ “ấm” trở lại sau hàng loạt thông tin tích cực như tín hiệu giảm lãi suất cho vay mua nhà khi lãi suất huy động đồng loạt giảm, Nghị định 08 mới ban hành cho phép đổi trái phiếu lấy tài sản.

Các ngân hàng mới đây đã triển khai một loạt chính sách ưu đãi lãi suất cho vay. Các gói này chủ yếu tập trung vào hoạt động sản xuất kinh doanh và tiêu dùng, nhưng cũng có nhà băng giảm lãi cho cả lĩnh vực bất động sản.

Làn sóng giảm lãi suất huy động bắt đầu từ 6/3 trên diện rộng. Điều này đồng nghĩa lãi suất cho vay cũng sẽ giảm, có tác động tích cực tới những người có nhu cầu vay vốn. Theo Ngân hàng Nhà nước, hiện đã có 22 ngân hàng thương mại giảm lãi suất cho vay bình quân.