Liền kề

Ở phân khúc nhà phố/shophouse nghỉ dưỡng, một số dự án có tỷ lệ tăng đơn giá bán sơ cấp trung bình khá cao so với tháng trước, từ 15% - 23%. Với lực đẩy từ gói hỗ trợ kích thích kinh tế, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng chắc chắn sẽ như chiếc lò xo bị nén, bật mạnh sau nhiều năm “ngủ đông”. Đặc biệt, nếu so về giá thì bất động sản nghỉ dưỡng tại các dự án chưa tăng quá nhiều so với chung cư, đất vùng ven trong 2 năm qua. Đó là lý do để phân khúc này thu hút nhà đầu tư trở lại.

Tại Hà Nội, trong quý IV/2021, giá nhà phố ghi nhận giá trung bình cao nhất ở mức 381 triệu đồng/m2 thì sang đến quý I/2022 mức giá này đã lên tới 417 triệu đồng/m2. Thậm chí, nhà bỏ hoang cũng tăng giá gấp 2 lần.

Theo chuyên gia, bất động sản nghỉ dưỡng tại các dự án chưa tăng quá nhiều so với đất vườn, đất vùng ven trong 2 năm qua. Đó là lý do để phân khúc này thu hút nhà đầu tư trở lại.

Tâm lý lo ngại lạm phát đã khiến một bộ phận nhà đầu tư chọn bất động sản làm tài sản trú ẩn, đặc biệt là phân khúc căn hộ, nhà phố/liền kề. Trong hai tháng đầu năm 2022, mặt bằng giá bán sơ cấp ở hầu hết các dự án đã được nâng lên, cá biệt một số dự án có mức tăng lên đến 5 - 10% so với giai đoạn mở bán trước.

Nhà biệt thự, liền kề trên cả nước được các chuyên gia Savills nhận định tích cực về sự tăng trưởng nguồn cung, lượng giao dịch và cả giá bán trong năm 2022.

Thị trường nhà ở những tháng cuối năm đã sôi động trở lại. Theo ghi nhận của Savills Việt Nam, lượng giao dịch và tỷ lệ hấp thụ đều tăng theo quý. Tuy nhiên, nguồn cung mới trong thị trường đang ở con số thấp nhất trong vòng 5 năm qua. Cùng đó, phân khúc nhà liền kề, biệt thự được dự báo sẽ phát triển sôi động về vùng ven.

Cùng đề án giãn dân khu phố cổ quận Hoàn Kiếm, nhu cầu về một không gian sống tiện nghi hơn của người dân khu vực này cũng tạo nên nguồn cầu lớn đối với căn hộ tại quận trung tâm Hà Nội. Tuy nhiên, để tìm được một căn hộ lý tưởng ở vị trí trung tâm, tiện nghi cao cấp vẫn đang là bài toán khó của người Thủ đô.

Chủ đầu tư dành tặng nhiều ưu đãi cho khách hàng đặt mua nhà hoặc tham dự sự kiện hôm 16/9 tới.

Đối với nhà đầu tư giá trị, lúc thị trường nhà đất giảm nhiệt là thời điểm vàng để đầu tư, nhất là ở những khu vực có tiềm năng phát triển mạnh.

Theo báo cáo của JLL Việt Nam, quý 2 vừa qua thị trường chung cư tại Tp.HCM giảm cả về lượng căn hộ mở bán và thanh khoán.