Mặt bằng giá

Công ty cổ phần BV Land (BV Land) vừa công bố chuỗi đô thị mang tên Bavella. Đây là chuỗi khu đô thị có diện tích dưới 20 ha, bao gồm các sản phẩm nhà ở, thương mại dịch vụ, có cảnh quan, công viên được đầu tư xây dựng tại hàng loạt tỉnh phía Bắc.

Giá vật liệu xây dựng trong nước hiện đã tăng bình quân tới 25% so với đầu năm, nhất là sắt thép, ảnh hưởng không ngỏ đến tiến độ các công trình xây dựng. Nếu không kìm hãm đà tăng giá vật tư đầu vào, thị trường bất động sản (BĐS) sẽ thiết lập mặt bằng giá mới, ảnh hưởng đến người mua.

Mặc dù giao dịch trầm lắng, nhưng mặt bằng giá nhà đất ở một số quận, huyện ven trung tâm Hà Nội vẫn ở ngưỡng khá cao, thậm chí một số khu vực giá chào bán còn tăng nhẹ.

Với tài sản như bất động sản thì tính thanh khoản là yếu tố nên được đặt lên hàng đầu. Nếu không nghiên cứu kỹ, khả năng mất đi tính thanh khoản và chôn vốn rất lớn là hết sức nguy hiểm đối với những nhà đầu tư chọn điểm đến là những nơi từng xảy ra sốt đất.

Không chỉ các đại gia bán lẻ, nhiều nhãn hàng có tiềm lực tài chính mạnh cũng không bỏ qua cơ hội thu gom những vị trí tốt như ý muốn mà trước đây họ chưa bao giờ chen chân được vào các cuộc đấu giá thuê tại mặt bằng phố tại Tp.HCM.

Phó Thủ tướng Lê Minh Khái đề nghị theo dõi sát diễn biến kinh tế thế giới, tình hình lạm phát chung để đề ra các biện pháp có tính tổng thể, dài hạn trong việc quản lý, điều hành giá, ổn định kinh tế vĩ mô.

Thống kê sơ bộ có khoảng 40 dự án có vị trí kết nối nằm dọc tuyến đường cao tốc này, mặt bằng giá căn hộ khu vực dọc tuyến đường này cũng không ngừng tăng trong những năm gần đây.

Sau mỗi cơn sốt đất, người thắng luôn là người có tiềm lực tài chính mạnh, có khả năng kiểm soát thị trường, thậm chí có công cụ để "làm giá".

"Ngay cả khi giá cước hạ nhiệt trở lại thì mặt bằng giá mới cũng sẽ cao hơn so với thời điểm trước khi xảy ra đại dịch Covid -19. Do đó, vai trò của các doanh nghiệp khai thác cảng và logistics sẽ đặc biệt quan trọng, nhất là trong giai đoạn hiện nay", đại diện Gemadept nhấm mạnh.

Nhiều dự án căn hộ chuẩn bị hoặc đã bàn giao tại Tp.HCM và tỉnh lân cận vẫn thu hút sự quan tâm đáng kể của người mua ở thực trong bối cảnh dịch bệnh. Trong đó, một số dự án do dịch bệnh nên phải lùi thời gian bàn giao, được người mua từng ngày trông ngóng chốn an cư mới.