Mặt bằng giá

UBND TP Cần Thơ đang chuẩn bị công bố khung giá đất mới. Đây là đợt điều chỉnh giá đất sau 5 năm, chính vì vậy thị trường nhà đất Cần Thơ sẽ thiết lập mặt bằng giá mới.

Thị trường nhà ở tại Việt Nam đã phát triển nhanh trong những năm qua. Tuy nhiên, vẫn ở mức thấp và cạnh tranh so với các thị trường trong khu vực. Vì vậy, theo các chuyên gia đây vẫn là một kênh đầu tư tiềm năng trong năm 2020.

Càng về cuối năm, sức hấp dẫn bất động sản tại khu vực Thanh Xuân càng tăng lên. Tại tất cả các phân khúc, mặt bằng giá đều có sự thay đổi đáng kể, trong đó phân khúc căn hộ cao cấp với mức giá hợp lý nhanh chóng hút khách hơn cả.

2020, bảng giá đất (UBND các tỉnh xây dựng định kỳ 5 năm 1 lần) sẽ được công bố. Theo đề nghị, TP HCM và Hà Nội dự kiến sẽ tăng bình quân 15%-30%, đặc biệt Bình Dương dự định tăng tới 45%-95%, Quảng Ninh tăng 5 lần.

Theo ghi nhận của giới kinh doanh địa ốc, nhà đất tại Bà Rịa - Vũng Tàu có xu hướng tăng trong năm qua, trung bình lên khoảng 20-30% so với năm ngoái.

Giá nhà mặt phố tại quận trung tâm Hoàn Kiếm đang giữ ở mức cao nhất thị trường, hơn cả TP.HCM, lên tới 520 triệu đồng/m2.

Nhiều người tìm mua "nhà nát" với kỳ vọng giá thấp hơn thị trường, có pháp lý đầy đủ và có thể cải tạo theo ý muốn. Lời khuyên đưa ra là người mua cần thận trọng với các mức giá, tính hợp pháp của chủ sở hữu miếng đất.

Nhà mặt phố, nhà riêng những tháng qua đã tăng giá đáng kể. Tại Hà Nội, mức tăng 3-5%, nhà mặt phố Cầu Giấy, Đống Đa tăng giá mạnh nhất thời gian qua.

Trong 6 tháng đầu năm 2019, thị trường bất động sản (BĐS) Phú Mỹ (Bà Rịa - Vũng Tàu) đón nhận 9 dự án với gần 4.200 nền đất, nhà phố. Cùng với “cơn sóng” nguồn cung, giá đất nơi đây đang thiết lập một mặt bằng giá mới cao chưa từng có. Có những dự án cán mốc 30 - 45 triệu đồng/m2.

Vào quý 2/2019, giá đất trung bình ở thị trường khu công nghiệp phía Nam xấp xỉ 95 USD/m2/chu kỳ thuê, tăng 15,8% so với cùng kỳ năm trước, theo JLL Việt Nam.