Môi giới bất động sản

Kể từ khi có thông tin một số tập đoàn lớn đề xuất đầu tư dự án, giá đất nhiều nơi tại Khánh Hòa như Ninh Hòa tăng nhiệt.

Từ khi thông tin xây dựng đường Vành đai 4 - vùng Thủ đô Hà Nội được công bố, bất động sản khu vực ven Hà Nội - nơi đường vành đai 4 đi qua đang “nóng” lên từng ngày.

Trong bối cảnh giá bất động sản của khu vực nội thành được thiết lập ở mức cao, các nhà đầu tư dịch chuyển đầu tư sang khu vực vùng ven với kỳ vọng khả năng sinh lời tăng bằng lần. Được thúc đẩy bằng đầu tư xây dựng Vành đai 4, các huyện như Hoài Đức, Quốc Oai, Sóc Sơn, Thường Tín đang được đánh giá là "vùng trũng", có nhiều tiềm năng.

Từ sau Tết Nguyên đán, thị trường bất động sản Quảng Nam sôi động trở lại. Một số khu đô thị có sức hút đầu tư, giá đã tăng “nóng” đến vài trăm triệu đồng. Thậm chí, sau 2 năm xuống tiền nhà đầu tư đang bán hòa vốn lại đột ngột được trả giá cao.

Theo chuyên gia, bất động sản nghỉ dưỡng tại các dự án chưa tăng quá nhiều so với đất vườn, đất vùng ven trong 2 năm qua. Đó là lý do để phân khúc này thu hút nhà đầu tư trở lại.

Dù thị trường rơi vào cảnh trầm lắng sau một năm "sốt nóng" nhưng giá bất động sản Hạ Long (Quảng Ninh) vẫn tăng, tuy nhiên việc “lướt sóng” không còn dễ dàng như trước. Có nơi giá biệt thự lên tới cả 200 triệu đồng/m2.

Xu hướng dịch chuyển đầu tư bất động sản sang các khu vực lân cận 2 đô thị lớn Hà Nội và TP.HCM đang bùng nổ mạnh mẽ. Cùng với đó, các nhà đầu tư "đón sóng" phát triển hạ tầng tại các tỉnh, thành gia tăng kéo theo biến động giá bất động sản.

Thời gian gần đây, Quảng Bình xuất hiện tình trạng một số chủ đầu tư tổ chức hội nghị, phát tờ rơi thổi phồng để quảng cáo, rao bán dự án khi chưa đầy đủ quy trình, thủ tục và chưa đầu tư hạ tầng kỹ thuật.

Bất động sản sôi động kéo theo nhiều nhóm đầu tư được hình thành, góp tiền săn quỹ đất ở nhiều nơi chờ cơ hội chốt lời.

Những chiếc ô tô sang trọng đỗ kín con đường, môi giới ăn mặc chỉnh tề hô vang "có khách cọc", tuyên bố bảng hàng đã hết sau vài phút… là cách mà một số công ty bất động sản sử dụng để đẩy giá hoặc bán hàng. Chuyên gia cho rằng, nhà đầu tư cần cẩn trọng khi xuống tiền, nếu không sẽ rất dễ nhận ”trái đắng”.