Mua căn hộ

Thị trường chung cư có tới 80% nhu cầu ở thực, là lựa chọn của cho vợ chồng mới cưới hay người mua nhà đầu tiên. Chính vì thế, nhà đầu tư cần biết tiêu chí để lựa chọn trước khi ‘xuống tiền’.

Tại buổi toạ đàm mới đây, một nhà đầu tư trẻ hỏi chuyên gia BĐS: Hiện tại có nguồn tài chính dưới 1 tỷ đồng và muốn đầu tư vào bất động sản, tôi có nên vay vốn ngân hàng để đầu tư hay không, và mức vay là bao nhiêu?

Hiện nay dịch bệnh đang diễn biến phức tạp, trong khi mua bất động sản buộc phải đi xem. Bất động sản không giống những sản phẩm khác, không có sự tương đồng mà mỗi bất động sản lại có sự khác nhau và giá trị lớn. Do đó, người mua buộc phải đi xem.

Có thể sẽ có một thế hệ phải đi thuê nhà cả đời do giá nhà tăng cao ở khắp mọi nơi trên toàn thế giới.

Đó là câu hỏi đặt ra cho chuyên gia BĐS của một nhà đầu tư trẻ trong buổi toạ đàm trực tuyến mới đây, khi trong tay có sẵn tài chính và muốn đầu tư vào BĐS căn hộ.

Bất động sản là một tài sản lớn và nhiều người chỉ sở hữu một lần trong đời, nên mua phải có một bộ tiêu chí để quyết định có xuống tiền hay không.

Ông Đức Tuấn - CEO AFA Capital bày tỏ, dù làm trong ngành tài chính 20 năm nhưng vấn đề tài chính cá nhân có rất nhiều yếu tố tác động đến quyết định.

Thị trường bất động sản vốn khó đoán định. Có những lô đất để cỏ mọc um tùm bao năm không tăng giá. Nhưng chỉ bán đi ít bữa thì thị trường bất ngờ vào chu kỳ sốt, gây tiếc nuối cho chủ sở hữu. Chưa kể, số tiền bán được lại dùng vào mua căn hộ - sản phẩm ít có khả năng tăng giá sau thời gian sử dụng 5 năm.

Nhiều trường hợp, người dân mua căn hộ chung cư, khi về ở mới tá hỏa phát hiện hóa ra mua phải dạng căn hộ nghỉ dưỡng, căn hộ du lịch – condotel...

Cục Cạnh tranh và Bảo vệ người tiêu dùng vừa đưa ra cảnh báo về một số hợp đồng không căn cứ vào Luật Nhà ở, văn bản đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai của Sở Xây dựng.