Mua đất nền

Dù chưa hoàn thành đầu tư xây dựng kết cầu hạ tầng nhưng dự án Khu đô thị New City Phố Nối (Yên Mỹ, Hưng Yên) đang được chủ đầu tư phân lô, bán nền trái luật rầm rộ. Điều đáng nói, khi khách hàng xuống tiền mua đất nền tại dự án này phải chịu khoản “phí dịch vụ” khoảng 30% không được ghi trong hợp đồng.

Nhiều khách hàng đồng loạt phản ánh về việc mua phải dự án chưa đủ pháp lý từ Công ty CP địa ốc Alibaba (gọi tắt Địa ốc Alibaba).

Hàng trăm khách hàng lao đao khi góp vốn mua đất nền nhưng công ty đã đem tài sản đi thế chấp và bị ngân hàng phát mãi.

Khu Đông, bao gồm quận 2, 9 và Thủ Đức, ngoài lợi thế về mạng lưới hạ tầng giao thông quy mô lớn như tuyến metro số 1, cầu Thủ Thiêm 2, 3, 4... thì nơi đây đang có sự bụng nổ về dự án nhà đất. Chính vì thế, hoạt động giao dịch, chuyển nhượng dự án tại nhiều khu vực thuộc khu Đông ngày một "nóng".

Thu tiền khách hàng xong, chủ đầu tư không giao sản phẩm, thản nhiên như chưa có chuyện gì xảy ra. Chuyện thật tưởng như đùa đang xảy ra tại Tổng công ty Thái Sơn và Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh nhà Intresco.

Dù đã thanh toán 100% tiền mua đất, nhưng nhiều khách hàng của dự án KĐT Đông Tăng Long (TP.HCM) vẫn không được xây nhà theo ý mình, mà bị ép để chủ đầu tư xây với giá cao hơn thị trường.

Bất động sản vẫn được đánh giá là kênh đầu tư hấp dẫn, đặc biệt là phân khúc đất nền. Tuy nhiên, khi mua đất nền đầu tư hoặc mua để ở, khách hàng cần lưu ý những rủi ro có thể gặp sau đây:

Ký hợp đồng huy động vốn bán đất nền với khách hàng gần 10 năm nay, nhưng dự án khu nhà ở Tuấn Hùng (phường Phước Hưng, TP.Bà Rịa) của Công ty TNHH Tuấn Hùng chủ đầu tư chỉ là một bãi đất trống, cỏ mọc um tùm khiến hàng trăm khách hàng có nguy cơ mất tiền tỷ.

Ngày 18-5, tại hội thảo "Giá bất động sản- thực hay ảo", do Thời báo Kinh tế Sài Gòn tổ chức, các diễn giả cho rằng giá nhà đất nền gần đây đã tăng mạnh.

Nhiều chuyên gia dự báo “bong bóng” đất nền sẽ “xì” tại một số khu vực do bị đẩy giá cao gấp nhiều lần giá trị thực.