Người nước ngoài mua nhà

UBND TP.HCM đã công bố danh sách 48 dự án nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu, mua nhà tại Việt Nam.

Luật Đất đai (sửa đổi) mở rộng quy định đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài có quốc tịch Việt Nam là công dân Việt Nam có đầy đủ các quyền liên quan đến đất đai như công dân Việt Nam trong nước. Điều này kỳ vọng tăng thêm nguồn cầu cho bất động sản và tạo nguồn lực phát triển kinh tế đất nước.

Nhiều người cho rằng, nếu việc mua nhà của người nước ngoài, Việt kiều thông thoáng hơn, Việt Nam sẽ thu được một lượng vốn lớn cho xã hội.

Nhiều chuyên gia cảnh báo, động thái này có thể kích hoạt hoạt động đầu cơ đất đai của các nhà đầu tư nước ngoài tại Thái Lan.

Sự bất nhất trong quy định giữa Luật Nhà ở 2014 và Nghị định 99/2015/NĐ-CP, khiến người nước ngoài hoặc Việt kiều chưa có quốc tịch khó mua nhà ở Việt Nam.

Chính sách khuyến khích cá nhân nước ngoài mua nhà ở sẽ không thể thực hiện trọn vẹn nếu không giải quyết được tận gốc vấn đề chứng nhận quyền sở hữu.

Người nước ngoài ngày càng càng gia tăng sở hữu nhà ở tại Việt Nam, tuy nhiên giao dịch mua bán bất động sản của người nước ngoài ở Việt Nam còn gặp nhiều khó khăn do những vướng mắc pháp lý.

Trong 5 năm qua 5 Tập đoàn hàng đầu (Vingroup, Novaland, Phú Mỹ Hưng, CBRE, Hưng Thịnh) được nhiều người nước ngoài lựa chọn mua nhà, với 10.571 căn, chiếm 85,7% tổng số nhà đã bán cho người nước ngoài, riêng Tập đoàn Vingroup chiếm tỷ lệ 40%, cao nhất.

Đứng đầu trong danh sách 16 dự án nhà ở người nước ngoài được mua tại Hội Nội là Dự án Khu nhà ở Ngân Hà Vạn Phúc (TSQ Galaxy 1) của Công ty Cổ phần thương mại và đầu tư Toàn Cầu GTC.

Tình trạng người Việt Nam đứng tên thay cho người nước ngoài mua nhà đang diễn ra với chiều hướng phức tạp.