Nhà đầu tư bất động sản

Với quỹ đất dồi dào, giá còn ở mức hấp dẫn, bất động sản Hưng Yên đang là điểm đến của nhiều nhà đầu tư bất động sản.

"Đón sóng" thị xã Từ Sơn lên thành phố, nhiều nhà đầu tư đã thắng lớn tại thị trường này khi giá đất tăng gấp đôi, gấp ba sau hơn 2 năm.

Giá đất tăng cao, người nắm giữ bất động sản tính ra đã lãi đậm. Thế nhưng, nhiều nhà đầu tư cho biết, khi họ cần thu lại vốn thì đăng bán mãi không có người hỏi mua.

Nguồn cung trên thị trường khan hiếm nhưng lượng cầu lại tăng đột biến. Trong đó, đông đảo nhà đầu tư mới, bỏ cả công việc, bỏ cả sản xuất kinh doanh để đi kinh doanh đất. Tuy nhiên, lao vào cuộc chơi không ai ai cũng nguyên vẹn bước ra.

Theo chuyên gia, bên cạnh việc thiếu kinh nghiệm đầu tư, điều đáng chú ý của nhà đầu tư mới là tâm lý đầu tư theo đám đông. Khi thị trường "sốt nóng", các nhà đầu tư bất động sản mua theo phong trào, tâm lý đám đông mà không có nghiên cứu, tìm hiểu dự án kỹ lưỡng khiến nhiều khách hàng bị lừa đảo, mua phải dự án ma, pháp lý không minh bạch.

Vài tháng qua, nhiều nhà đầu tư chia sẻ, thị trường BĐS một số nơi đã xuất hiện tình trạng "lãi trên giấy", tức giá chào bán tăng cao nhưng lại khó tìm người mua.

Đưa ra lời khuyên với các nhà đầu tư bất động sản, chuyên gia cho rằng cần biết mình có khả năng vay bao nhiêu tiền, khả năng trả nợ bao nhiêu và cần xác định được khẩu vị rủi ro từ đó chọn phân khúc đầu tư cho phù hợp.

Theo chuyên gia, nếu lạm phát vượt kỳ vọng thì dẫn đến phản ứng dây chuyền khác nhau, ảnh hưởng ngược lại tới bất động sản. Điều này sẽ gây nhiều rủi ro cho nhà đầu tư bất động sản.

Có không ít nhà đầu tư lựa chọn bán ra cổ phiếu để mua vào bất động sản - kênh trú ẩn an toàn trong bối cảnh lạm phát gia tăng và căng thẳng Nga - Ukraine leo thang.

"Giữ cả năm không tăng, giờ bán chỗ nào tăng chỗ đó" là câu nói đầy nuối tiếc của nhiều nhà đầu tư bất động sản đầu năm 2022.