Nhà giá rẻ

Nguồn cung nhà giá rẻ tại TP.HCM vắng bóng, khiến giá nhà tăng cao. Nên rất nhiều người đang lúng túng không biết mua được nhà ở khu vực nào khi chỉ có dưới 2 tỷ đồng?

Dù có nhu cầu lớn, căn hộ có mức giá dưới 25 triệu đồng một m2 hiện không còn nhiều ở các thành phố lớn.

Căn hộ thương mại giá dưới 2 tỉ đồng không còn tồn tại ở thị trường bất động sản TP HCM, điều này khiến hơn 80% người có nhu cầu mua không còn cơ hội.

Theo ông Nguyễn Văn Hùng, Trưởng Văn Phòng Hội Môi Giới Bất Động Sản Việt Nam - KV Miền Nam, trong quý 1/2021 Tp.HCM chỉ có 3 dự án mở bán với giá bán từ 45-70 triệu đồng/m2 trong khi căn hộ giá dưới 25 triệu đồng hoàn toàn không xuất hiện.

Lệch pha cung cầu khiến nhà giá rẻ ngày càng hiếm trên thị trường. Do đó, Bộ Xây dựng định hướng phát triển các căn hộ chung cư có quy mô dưới 70m2, giá bán không vượt quá 20 triệu đồng/m2 với một số giải pháp đồng bộ từ quy hoạch, đất đai, thủ tục đầu tư xây dựng, cơ chế huy động vốn...

Trong năm 2020, Sở Xây dựng TP HCM đã xác nhận đủ điều kiện để huy động vốn với nhà ở hình thành trong tương lai cho 31 dự án, gồm 16.895 căn nhà với 15.275 căn hộ và 1.617 căn nhà thấp tầng.

Không có chuyện “ép” doanh nghiệp đầu tư dự án nhà ở thương mại giá thấp, dự án nhà ở xã hội, mà phải xuất phát từ chính nhu cầu đầu tư kinh doanh của các doanh nghiệp.

Thời gian qua, giá BĐS tại TPHCM tăng mạnh, nhất là ở các quận phía Đông khi được sáp nhập để lập thành phố Thủ Đức.

Theo một số chuyên gia trong ngành, đây là phân khúc dễ bị lung lay nhất khi mà thị trường rơi vào biến động. Động thái giảm giá để kích cầu có thể diễn ra nếu tâm lý người mua vẫn tỏ ra thận trọng.

Mới nhen nhóm hồi phục trong quý II nhưng sự tái phát trở lại của dịch bệnh Covid-19 khiến giới chuyên gia lo ngại thị trường bất động sản tiếp tục gặp sóng gió và chỉ có thể phục hồi mạnh mẽ vào quý II/2021.