Nhà ở thương mại

Để các vấn đề pháp lý liên quan đến bất động sản đi vào đời sống rất cần sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền các địa phương trong khâu thực thi pháp luật, tháo gỡ các ách tắc trong các dự án đầu tư, dự án nhà ở thương mại.

Tập đoàn T&T đề xuất làm 5 dự án lớn tại TP Buôn Ma Thuột trong năm nay. 5 dự án gồm Khu đô thị thương mại dịch vụ Ea Tam (51,6 ha); Tổ hợp khách sạn 5 sao, khu thương mại và nhà ở thương mại (42 ha); Dự án khu biệt thự Ea Kao (46,1 ha); Khu sân golf hồ Ea KaoKao (76,7 ha) và Trung tâm văn hoá tỉnh Đắk Lắk.

Nghị định 167/2017/NĐ-CP quy định việc sắp xếp lại, xử lý tài sản công đang bộc lộ nhiều điểm chưa bao quát hết các trường hợp liên quan, gây ra vướng mắc cho cơ quan nhà nước.

Theo Bộ xây dựng, các doanh nghiệp có thể đầu tư phát triển nhà ở thương mại giá thấp (dưới 25 triệu đồng/m2). Tuy nhiên, việc phát triển nhà ở thương mại phụ thuộc rất nhiều vào giá đất tại từng địa phương, từng khu vực. Với Hà Nội và Tp.HCM là nơi có giá đất cao hơn nhiều so với các địa phương khác thì việc đầu tư xây dựng nhà ở giá thấp sẽ khó khả thi nếu Nhà nước không có cơ chế ưu đãi về giá đất.

Nhà ở xã hội (NƠXH) dành cho người thu nhập thấp song tại nhiều dự án, người dân phải mất tiền “đi đêm” mới mua được. Các sàn môi giới tung đủ chiêu trò lừa khách hàng.

Với cơ cấu sản phẩm nhà ở hiện nay, theo Hiệp hội BĐS TpHCM là biểu hiện rõ rệt của tình trạng “lệch pha cung - cầu”, phát triển thiếu cân đối, thiếu bền vững, do rất thiếu loại nhà ở vừa túi tiền và có dấu hiệu thừa cung nhà ở cao cấp.

Do tồn tại nhiều bất cập, Bộ Xây dựng yêu cầu UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quản chặt việc đầu tư xây dựng dự án có bố trí căn hộ lưu trú, văn phòng kết hợp lưu trú, biệt thự nghỉ dưỡng, nhà ở thương mại liên kế.

Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa có văn bản gửi cơ quan chức năng góp ý về việc nên hay không nên nới giới hạn “trần” sở hữu nhà trong dự án nhà ở thương mại với tổ chức, cá nhân nước ngoài và việc mua căn hộ du lịch (condotel).

Lũy kế 6 tháng Hải Phát Invest (HPX) lãi ròng 60 tỷ đồng giảm 11% so với cùng kỳ và còn cách khá ra mục tiêu lãi 350 – 400 tỷ đồng cả năm 2020.

Theo Hiệp hội BĐS Tp.HCM (HoREA), đối với nhà thương mại giá thấp nên cho thuê dài hạn và giá thuê không vượt quá 5 triệu đồng/tháng để đáp ứng nhu cầu của số đông người lao động thu nhập trung bình, thấp.