Nhà ở thương mại

Tập đoàn Capital House đã có bước chuyển mình đầy ấn tượng trong thời gian gần đây khi mở rộng thị trường ra ngoài Hà Nội bằng việc phát triển dòng sản phẩm nhà ở thương mại tầm trung-cao cấp EcoLife và dòng nhà ở giá thấp EcoHome tại Quy Nhơn.

Chung cư Thái An 3 và Thái An 4 của Công ty Xây dựng Đất Lành có nhiều căn hộ diện tích nhỏ 22 m2 hoặc thấp hơn 45 m2. Bộ Xây dựng từng đồng ý cho dự án này được xây dựng nhà ở thương mại diện tích nhỏ vào năm 2017.

Việc cho phép xây căn hộ chung cư 25m2 được coi là thông tin tích cực trên thị trường BĐS hiện nay bởi đây là loại sản phẩm xã hội thực sự cần, nhất là đối với những người lao động nghèo, tuy nhiên câu hỏi đặt ra là DN nào sẽ chịu làm?.

Đại diện một số doanh nghiệp BĐS tại Tp.HCM đã có những đề xuất nhằm tháo gỡ vướng mắc liên quan đến phần đất công xen kẹt trong các dự án nhà ở khiến hàng trăm dự án không thể triển khai.

Những doanh nghiệp có tầm nhìn dài hạn, có tiềm lực, đầu tư vào những sản phẩm đáp ứng được nhu cầu vẫn có thể phát triển trong bối cảnh thị trường còn nhiều khó khăn.

Sở Giao thông Vận tải tỉnh Khánh Hòa đồng ý với đề xuất của doanh nghiệp là di dời ga Nha Trang, dành khu đất gần 36.500 m2 xây công trình 35 tầng.

“Đây là một giai đoạn hết sức khác thường của thị trường bất động sản cả nước nói chung, TP.HCM nói riêng. So với nhiều năm trước, năm nay toàn bộ thị trường vắng lặng, doanh nghiệp địa ốc huỷ bỏ toàn bộ các kế hoạch ra mắt, giới thiệu, quảng bá dự án do lo sợ sự lây lan của virus corona”, chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) cho hay.

Tại Tp.HCM, từ tháng 10/2015 đến hết năm 2018, có đến 126 dự án nhà ở thương mại có quỹ đất hỗn hợp bị ách tắc thủ tục đầu tư xây dựng và 158 dự án BĐS có nguồn gốc quỹ đất thuộc Nhà nước quản lý phải rà soát lại thủ tục pháp lý.

Nhu cầu tiêu thụ bất động sản tại TP.HCM vẫn rất cao nhưng tác động từ việc thiếu nguồn hàng chào bán đang khiến bức tranh toàn cảnh thị trường kém tươi sáng.

Năm 2019, số lượng doanh nghiệp bất động sản đăng ký tạm ngừng hoạt động là 598 doanh nghiệp, tăng tới 36,8%. Kinh doanh bất động sản đứng vị trí đầu bảng, doanh nghiệp đăng ký tạm ngừng hoạt động.