Nhà ở thương mại

Khu tái định cư Bình Khánh (quận 2, TP HCM) hiện rơi vào cảnh hoang vắng vì không có người đến ở dù đã hoàn thành và đưa vào sử dụng nhiều năm

“Quá thời hạn 30/9/2018 nếu chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện được việc giao nhà như cam kết, ngoài các chế tài đang áp dụng công ty chịu phạt thêm 10% trên giá trị hợp đồng”, ông Trương Anh Tuấn - Chủ tịch Hội đồng Quản trị kiêm Tổng giám đốc Công ty Địa ốc Hoàng Quân cam kết.

Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, trong năm 2018 TP sẽ xây dựng thêm 11 triệu m2 nhà ở. Trong đó, nhà ở xã hội (NƠXH) là 430 nghìn m2, nhà tái định cư 348 nghìn m2, nhà ở thương mại 2,1 triệu m2...

Theo đại diện Ngân hàng Chính sách xã hội, hiện tại, lãi suất cho vay để mua nhà ở xã hội là 4,8%. Nguồn vốn Ngân hàng Chính sách xã hội được Chính phủ cấp cho vay trong giai đoạn 2016- 2020 là 1.062 tỷ đồng, tuy nhiên do chưa nhận được số tiền này nên ngân hàng cũng chưa thể cho người dân vay vốn.

BĐS phía Tây, đặc biệt là khu vực Mỹ Đình - Hà Đông dọc trục vành đai 3 luôn là điểm nóng của thị trường. Trong năm 2017, khu vực này đón nhận thêm hàng nghìn căn hộ đến từ các dự án Roman Plaza, Mỹ Đình Plaza 2, Paragon Tower ... ra nhập thị trường.

Bộ Xây dựng cũng cho biết, trên địa bàn cả nước còn có 63 dự án đăng ký chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội với quy mô xây dựng khoảng 42.370 căn hộ.

Theo Hiệp hội BĐS TPCHM, Quốc hội đã giao thẩm quyền cho Chính phủ (Bộ Xây dựng) ban hành tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn diện tích nhà ở đối với nhà ở thương mại, nhà ở xã hội cho phù hợp với nhu cầu của xã hội, và đặc điểm của từng địa phương, nhưng đến nay Bộ Xây dựng vẫn chưa ban hành Bộ Quy chuẩn xây dựng mới.

 - 63 dự án nhà ở thương mại nằm trong kế hoạch “gỡ khó” cho doanh nghiệp BĐS của Sở Xây dựng TP.HCM đều là những dự án có nguồn gốc đất do đền bù đất nông nghiệp hoặc đất chuyên dùng.

 - Quá trình thanh tra 14 dự án khu đô thị và nhà ở thương mại trên địa bàn, Sở Xây dựng Bình Thuận xác định nhiều chủ đầu tư vi phạm luật xây dựng, kinh doanh BĐS, thậm chí có trường hợp không liên hệ được chủ đầu tư. 

Trước lo ngại cho rằng Nghị định 30/2021/NĐ-CP (Nghị định 30) gây “ách tắc” các dự án nhà ở thương mại đại diện Bộ Xây dựng khẳng định không có chuyện nghị định mới gây khó khăn, cản trở doanh nghiệp.