Nhà ở xã hội

Đi làm hơn 20 năm không thể mua nhà ở thành phố - không chỉ là khủng hoảng đơn thuần của một lớp người, mà còn là thất bại về mặt chính sách khởi tạo môi trường sinh tồn.

Hai năm qua, TP.HCM không xuất hiện dự án nào giá bán dưới 30 triệu/m2, riêng các căn từ 20-25 triệu/m2 thì đã "mất tích" khá lâu. Dù nhu cầu mua nhà giá rẻ lớn nhưng TP.HCM khó phát triển tiếp loại hình này khi giá đất và chi phí xây dựng ngày càng tăng cao.

Đồng Nai hiện có hơn 1,2 triệu công nhân lao động và hàng chục ngàn công chức, viên chức, trong đó gần 50% là người lao động ngoại tỉnh nên nhu cầu về nhà ở cho công nhân (NƠCN), nhà ở xã hội (NƠXH) rất cao. Mặc dù tỉnh đã có nhiều chủ trương, chính sách hỗ trợ đầu tư phát triển nhà ở dành cho công nhân, người thu nhập thấp nhưng còn không ít bất cập, nhiều dự án vẫn đứng im.

Từ đầu năm đến nay, trên cả nước đã khởi công 7 dự án với tổng số khoảng 23.965 căn, trong đó nhà ở xã hội 5 dự án quy mô 20.765 căn.

Do thiếu nguồn cung trong lúc nhu cầu nhà ở rất lớn khiến giá nhà đất tăng liên tục trong hơn 5 năm qua. Chỉ số giá nhà Việt Nam đang cao gấp 20 lần so với thu nhập trung bình của xã hội.

Đại diện một doanh nghiệp cho biết, một dự án nhà ở xã hội kể từ khi bắt đầu thủ tục xin dự án đến khi kết thúc mất khoảng 5 năm, mà lợi nhuận chỉ có 10%, tính ra mỗi năm chỉ có 2%, thấp hơn cả lãi suất gửi tiết kiệm ngân hàng là một trong những lý do khiến nhiều doanh nghiệp “ngại" phát triển nhà ở xã hội.

Theo báo cáo về tình hình thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý I/2022 trên địa bàn tỉnh Kon Tum, nguồn cung bất động sản trên địa bàn chủ yếu là nhà, đất riêng lẻ của người dân, đất nền một số dự án khai thác quỹ đất. Lượng giao dịch bất động sản hiện nay chủ yếu tập trung vào phân khúc giao dịch đất nền riêng lẻ, nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân.

Đến năm 2025 quỹ đất cần thiết để đáp ứng nhu cầu phát triển nhà ở của tỉnh Bắc Giang là khoảng 2.406 ha, còn tổng kinh phí hơn 243.000 tỷ đồng.

Đại diện Bộ Xây dựng cho biết, đầu tư bất động sản là lĩnh vực đa ngành, không 1 ngành giải quyết được, liên quan nhiều ngành nên hoàn thành hồ sơ bất động sản để yên tâm làm còn nhiều thủ tục không chỉ là kinh tế còn là xã hội, môi trường, an ninh.

Doanh thu trong kỳ của Hodeco tăng cao nhờ ghi nhận doanh thu từ các dự án The Light city giai đoạn 1, Ngọc Tước, Ecotown Phú Mỹ.